北京商住兩用房可以注冊公司嗎？

1、住宅可以用來注冊公司嗎?　　答：公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。　　

2、商住兩用房可以注冊公司嗎?　　答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。　　

3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?　　答：商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。　　

4、當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?　　答：當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。希望可以幫助到你

2022北京商住兩用房能賣嗎？

2022年北京商住兩用的房子能賣。但是對于買家有嚴格要求，必須是以公司名義買，也就是說你想買商住兩用房，要先注冊個公司，用公司名義買，這樣你買的房子就屬于公司經(jīng)營范圍，納稅都是不一樣的，要是能買居住性質的商品房還是買居住性質的，商住房屬于政策性影響比較大的房子，要是有變化很容易被收割。

北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個人，如果想要以個人名字購買，就需要購房資格了，五年連續(xù)社保外加五年連續(xù)納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊一個公司購買，那不需要個人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產(chǎn)稅，還要按月進行稅務申報，感覺還是有點麻煩，持有成本會更高些，優(yōu)點是轉讓的時候，不必再繳納契稅，只轉讓公司就行。

北京商住限購政策？

北京商住房限購政策:

1、個人或家庭為單位名下在北京當?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產(chǎn)記錄的才能申購；

2、在申購前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續(xù)五年繳納個人所得稅；

3、銀行暫停發(fā)放個人申購商辦類項目的貸款