北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個人，如果想要以個人名字購買，就需要購房資格了，五年連續(xù)社保外加五年連續(xù)納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊一個公司購買，那不需要個人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產(chǎn)稅，還要按月進行稅務(wù)申報，感覺還是有點麻煩，持有成本會更高些，優(yōu)點是轉(zhuǎn)讓的時候，不必再繳納契稅，只轉(zhuǎn)讓公司就行。

北京公司公寓購買條件？

北京對于公司購買北京住宅，商業(yè)，公寓，土地等，都沒有限制購買條款，也就是常說的公司購買北京房產(chǎn)“不限購”。本地公司企業(yè)，外地公司企業(yè)都沒有限制條件。

特別注意的是，公司購買房產(chǎn)面臨著3年內(nèi)限售的限制條件！公司持有期間有持有稅，出售時會有增值稅等！

對于北京市大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)個別房產(chǎn)有園區(qū)限制條件，也就是所謂的“入駐企業(yè)園區(qū)限制規(guī)定”，必須是開發(fā)區(qū)注冊公司，納稅半年以上，符合園區(qū)規(guī)定！公司性質(zhì)要與房產(chǎn)性質(zhì)符合，比如科研用房，那么公司經(jīng)營范圍必須有科研項！

北京名下有商住兩用房能申請公租房嗎？

申請公租房有很苛刻的條件要求，首先看你的收取情況，三口之家年收入不得高于十萬元，其次看你家庭資產(chǎn)情況也是有標(biāo)準(zhǔn)的，商住房也是你的資產(chǎn)，估計再便宜也是超標(biāo)了。所以大概率是不可以申請公租房的。