建立物業公司必須具備哪些資質和程序？

物業企業必須具備的資格包括申請營業執照登記、具有稅務登記證和專業物業資格證書。房地產資質證書由各地住房和城鄉建設部門審批，一般分為三個資質等級。那么，建立物業公司必須具備哪些資質和手續？關于這一問題，下面創業企行財稅網小編就給大家詳細介紹一下。

建立物業公司必須具備哪些資質和程序？

　　1、物業管理公司資質條件

　　物業管理公司資質條件，主要是為定義、檢查、考量這類公司具有或擁有資金總數、專業人員、受托管理物業的規模等方面情況，是企業的實力、規模的象征。由于不同地區物業管理的發展狀況不同，具體資質條件也不同。一般資格條件主要包括：

(1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市要求的建筑面積超過10,000平方米。

(2)一定數量的注冊資本，例如廣州市要求注冊資本超過10萬元。

有符合要求的公司名稱和章程。

有固定的辦公空間和設施(4)。

(5)管理機構和人員非常必要。

有符合國家法律法規和政策的經營范圍。

能夠獨立承擔民事責任。

2、物業管理公司資質代理手續

(一)提交材料

　　1、申請企業資質

　　2、營業執照;

　　3、公司章程;

　　4、驗證(注冊資本超過rmb50萬元);

　　5、公司法定代表人身份證明；

　　6、公司法人代表，總經理任命通知，公司經濟、技術、財務等負責人的任命通知，企業專業技術人員職稱、資格證書；

　　7、證實企業固定辦公場所

　　(二)申報程序

　　提交相關材料—縣級房地產主管機構評審—報市房地產主管部門審批頒證

(三)法律規定

　　1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市人民政府房地產主管部門負責授予和管理三級物業管理企業資質證書，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

　　2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條新成立的物業管理企業，自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地市轄區、設區的市人民政府房地產主管機構申請資質:(一)營業執照；(二)公司章程；(三)驗資報告；(四)企業法定代表人身份證明；(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

　　隨著房地產的發展和物業管理的需要，物業管理公司也受到了影響。

　　隨著房地產的發展和物業管理的必要性，物業管理公司也是如此。與其他公司一樣，物業管理公司的成立必須符合工商行政管理等部門的相關規定，經批準后才能成立。