商改住流程及費用？

申請人提供房屋權(quán)屬信息、改造方案、安全鑒定報告等資料后，由各區(qū)房管部門牽頭，會同區(qū)自然資源和規(guī)劃、建設部門按照各自職責，對項目進行審核。

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審核通過后，申請人應按照經(jīng)審定的改造方案及認定文件要求，及時開展項目改造實施工作。驗收通過后，申請人憑認定文件到供水、供電、燃氣部門，申報按居民標準執(zhí)行用水、用電和燃氣收費價格。

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在改造后房屋出租前，申請者還應向房管部門、公安部門辦理房源備案。房屋出租后，必須在租賃合同訂立后3個工作日內(nèi)辦理租賃合同備案，向公安部門申報租住人員信息。

申請前注意以下兩個問題：

第一是商改住，不得改變基地原有建設用地規(guī)劃性質(zhì)、房屋類型和建筑容量控制指標，改建項目不得分拆確權(quán)、分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押、分割銷售、以租代售。

第二是改建租賃住房的運營、管理遵照對租賃住房有關管理工作的規(guī)定，納入全市住房租賃管理系統(tǒng)統(tǒng)一監(jiān)管。

本次《通告》與以往“商改住”不同的是，申請人項目改造驗收通過后，可憑認定文件到供水、供電、燃氣部門，申報按居民標準執(zhí)行用水、用電和燃氣收費價格。

三、通告有效期幾年

本《通告》自2020年5月20日實施，有效期5年（即截止至2025年5月20日）。

北京通州一個商業(yè)用房地址可以注冊兩個公司嗎？

北京還是一個房間號注冊一家公司，不能同時注冊2家，但可能在這里注冊一家，但是可能是另外一家公司在這里辦公，但一個房間號只能注冊一家公司

北京商住公寓未來會一文不值么？

北京的商住公寓不會一文不值的。因為北京畢竟是首都，還是經(jīng)濟，文化政治中心，有得天獨厚的各種優(yōu)勢。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優(yōu)勢。這種房子即可以居住也可用來注冊公司，這樣對于剛剛起步的個人創(chuàng)業(yè)者是個不錯的選擇。

而且北京每天都會有大量的人才流動，這些不乏有自己出來創(chuàng)業(yè)的。所以商住公寓雖不會大漲，但也絕到不了一文不值的地步。

北京商住限購政策？

北京商住房限購政策:

1、個人或家庭為單位名下在北京當?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產(chǎn)記錄的才能申購；

2、在申購前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續(xù)五年繳納個人所得稅；

3、銀行暫停發(fā)放個人申購商辦類項目的貸款

北京商住兩用公寓限購政策2023年會調(diào)整嗎？

不會調(diào)整的，因為現(xiàn)在的北京市對于商品房子的銷售政策基本上都是保持一個穩(wěn)定不變的政策的，是不會有很大的調(diào)整的