蘇州公寓樓能注冊公司嗎？

蘇州公寓樓能注冊公司的，所在的城市不一樣，政策也不一樣。要是在深圳是可以的。但是在北京、上海還是不可以用住宅公寓注冊公司的，必須i要有商業(yè)用房和辦公寫字樓才行的。

1、首先需要核公司名稱，需要股東身份證復(fù)印件，到便民服務(wù)中心辦理；

2、以前辦理需要到銀行和會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告；

3、提供辦公地點(diǎn)的租房協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件；

4、工商辦理登記；

5、辦理稅務(wù)登記

商住兩用房可以注冊公司嗎，商住兩用房可以注冊公司嗎？

1 商住兩用房可以注冊公司，但需要符合相關(guān)規(guī)定和條件2 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷管理辦法》，商住兩用房可以注冊公司，但需要滿足以下條件：首先，商住兩用房需要符合相關(guān)規(guī)定，例如建筑面積、房屋用途等；其次，商住兩用房需要通過物業(yè)公司進(jìn)行管理，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行使用；最后，注冊公司也需要符合相關(guān)法規(guī)和程序。3 商住兩用房注冊公司的具體步驟和注意事項(xiàng)，可以咨詢相關(guān)部門或律師進(jìn)行了解和指導(dǎo)。

商業(yè)用房是不是不用繳納房產(chǎn)稅？

商鋪需要繳房產(chǎn)稅：

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計(jì)征和從租計(jì)征兩種。從值計(jì)征適合企業(yè)，個人商鋪一般采取的是從租計(jì)征。

自購商鋪分用途區(qū)分計(jì)稅依倨

自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額

公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).

公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

商住兩用房買到后是否每年還都要交稅

1、商住兩用性質(zhì)的房源是需要每年交稅的，但具體交稅內(nèi)容需參考它本身的土地性質(zhì)。

2、二手房買賣的稅費(fèi)（不過5年）　個人所得稅＝銷售價(jià)X1％；　契稅＝銷售價(jià)X1．5％（140平米以上的3％）；　營業(yè)稅＝銷售價(jià)X5．5％

3、商住兩用性質(zhì)的房源首先要根據(jù)土地證確認(rèn)其性質(zhì)之后，才能知道怎么繳稅。如一般產(chǎn)權(quán)是50年的。稅費(fèi)和普通樓房是一樣的！

商住兩用房買到后每年要交什么稅？

1、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30％后的余值為稅基，1．2％的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。

2、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值（評估值）為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1．2％，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值＆times；（1－30％）X1．2％或稅務(wù)機(jī)關(guān)評估值X1．2％。

3、商住兩用房出租時需要繳納的稅費(fèi)：

營業(yè)稅：租金收入X5％；城建稅：營業(yè)稅額X7％；教育費(fèi)附加：營業(yè)稅額X3％；堤圍費(fèi)：租金X0．18％；房產(chǎn)稅：租金X12％；印花稅：每份合同需按租賃金額的0．05％；貼花個人所得稅：（租金－稅費(fèi)－維修費(fèi)800－法定扣除額800）X20％。

4、商住兩用房買賣時需要繳納的稅費(fèi)：

（1）賣方要交的稅費(fèi)種類及稅率包括：營業(yè)稅及其附加：5％－10％（根據(jù)地段確定）；個人所得稅：20％；土地增值稅：30％－60％；印花稅：萬分之五；房屋交易手續(xù)費(fèi)。

（2）買方要交的稅費(fèi)及稅率有：契稅：3％；印花稅：0．05％；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋所有權(quán)登記費(fèi)。具體可以電話咨詢財(cái)稅局。

注意：商住兩用房根據(jù)使用內(nèi)容的不同還是要交稅的，一般需繳納營業(yè)稅，城建稅，房產(chǎn)稅，印花稅，個人所得稅以及其他費(fèi)用等等。

分公司注冊流程及費(fèi)用是多少？

一、流程

1、公司法定代表人簽署的《分公司設(shè)立登記申請書》并加蓋公司公章

2、公司簽署的《指定代表或委托代理人的證明》，公司加蓋公章

3、公司章程復(fù)印件，加蓋公司公章

4、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本、開戶許可證復(fù)印件，均加蓋公司公章

5、公司法定代表人身份證明復(fù)印件

6、分公司經(jīng)營場地使用證明

7、分公司負(fù)責(zé)人任命書及負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

8、公司相關(guān)資質(zhì)證明文件

9、資金劃撥證明

二、費(fèi)用

1.找辦公室

寫字樓或商住或普通住宅都可以辦公，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，租房不是寫字間的，還需要讓房屋所在的業(yè)主委員會簽字蓋章，否則工商不受理。

大慨估算:30000.00元(包括，門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房屋租金，鋪面的簡單裝潢，招牌，辦公桌{可買舊貨｝，電腦，傳真機(jī)，等) 辦理稅務(wù)或稅務(wù)買發(fā)票的時候，稅務(wù)局的要去看地點(diǎn)，一方面是核實(shí)注冊地點(diǎn)和實(shí)際地點(diǎn)是否一致，另一方面是核實(shí)實(shí)際地點(diǎn)是否符合辦公條件。

2.“股東會決議和任命書”(后面付樣本)

3.刻章的地方刻一個分公司負(fù)責(zé)人私章，費(fèi)用10元左右。

4.船山區(qū)工商局領(lǐng)取分公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、負(fù)責(zé)人登記表、指定代表或委托代理人登記表、房屋使用證明文件等。填好后，連同總公司有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(總公司蓋公章)、分公司負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件(正、反面同時、總公司蓋公章)、公司股東會決議原件、任命書原件、房租合同原件、房產(chǎn)證復(fù)印件(帶上總公司原始驗(yàn)資報(bào)告以及章程復(fù)印件)。大概10個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。 此項(xiàng)費(fèi)用大概為：510+200元

5.拿辦理好的分公司營業(yè)執(zhí)照，去刻公章、財(cái)務(wù)章。代碼和稅務(wù)的辦理以及銀行開戶許可證的辦理均需要用到公章或財(cái)務(wù)章，30元/枚。

6.代碼證的辦理

拿上分公司營業(yè)執(zhí)照以及總公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(總公司蓋公章)和總公司代碼證的復(fù)印件(總公司蓋公章)、分公司負(fù)責(zé)人的身份證原件以及復(fù)印件、分公司公章，帶好以上東西到遂寧市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理代碼證就OK了，費(fèi)用是108元。辦這個證需要3天;

7.稅務(wù)登記證的辦理

分公司營業(yè)執(zhí)照和代碼證辦理好后，看看營業(yè)執(zhí)照的頒發(fā)時間計(jì)算，30日內(nèi)到注冊地址所的區(qū)稅務(wù)分局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理國稅和地稅(經(jīng)營范圍中：同時有生產(chǎn)、加工、銷售和服務(wù)的需要辦理國稅和地稅，只有生產(chǎn)、加工、銷售的也需要辦理國稅和地稅，如果只有服務(wù)的只辦理地稅)，現(xiàn)在稅務(wù)登記證書是一個，2個部門蓋章(國稅和地稅)，已經(jīng)不收取費(fèi)用了。辦理稅務(wù)登記證時，如果是獨(dú)立核算，需要和稅務(wù)機(jī)關(guān)講明原因后，遞交獨(dú)立核算證明，同時必須有一個會計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料，其中有一項(xiàng)是會計(jì)的從業(yè)證和會計(jì)的身份證。

8.銀行設(shè)立基本戶

拿分公司營業(yè)執(zhí)照、分公司組織機(jī)構(gòu)代碼證，分公司稅務(wù)登記證的正本和復(fù)印件、負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人身份證原件以及復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件以及復(fù)印件2套以及總公司所有證件正本原件和復(fù)印件1套去銀行開立基本帳號，費(fèi)用在50—200之間開戶費(fèi)，開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，公章、財(cái)章、負(fù)責(zé)人章。開基本戶時，還需要購買一個密碼器(從2017年下半年起，大多銀行都有這個規(guī)定)，密碼器大概需要400元(各銀行的收費(fèi)不太一樣)，所以作好問清楚價(jià)格，再考慮看在那個銀行辦理基本戶。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼，一般都是1周到2周可以拿到銀行開戶許可證。

9.申請領(lǐng)購發(fā)票

如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

最后就開始營業(yè)了。 注意每個月按時向稅務(wù)申報(bào)稅，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會被罰款的。

(注冊公司結(jié)束后，應(yīng)該及時主動的和稅務(wù)機(jī)關(guān)取得聯(lián)系，地稅還需要做征管鑒定、同時領(lǐng)取納稅申報(bào)表、同時第1個月最容易忘記申報(bào)稅，所以應(yīng)該問自己的稅務(wù)管理員，當(dāng)月是否需要申報(bào)稅)

企業(yè)住址跟經(jīng)營住址是什么意思？

企業(yè)住址跟經(jīng)營住址是企業(yè)注冊地點(diǎn)和經(jīng)營地點(diǎn)

注冊地點(diǎn)和經(jīng)營地點(diǎn)必須一致，否則會涉及到管轄地的工商稅務(wù)部門的利益，他們會要求您更改營業(yè)執(zhí)照的辦公地點(diǎn)。

　　個公司只有一個法定注冊地址，可以有幾個經(jīng)營場所地址。

　　公司注冊地與經(jīng)營場所地可以一樣，也可以不同。

　　但經(jīng)營地址一定要有固定的經(jīng)營場所和設(shè)施；這樣做是為了節(jié)省成本，同時也不能給自己留下麻煩。所以這樣做的同時要解決好以下問題：

　　注冊地點(diǎn)和經(jīng)營地點(diǎn)必須一致，否則會涉及到管轄地的工商稅務(wù)部門的利益，他們會要求您更改營業(yè)執(zhí)照的辦公地點(diǎn)。

　　可以的，辦公地點(diǎn)沒有要求，但是您的公司注冊地點(diǎn)不能是家里住的房子啊。必須是商用的或商住兩用房，注冊地點(diǎn)和辦公地點(diǎn)不在同一個地方肯定是沒影響的，就好像您注冊好以后可以搬地方啊，辦公室可以隨時搬的吧。

       如為臨時經(jīng)營,則到稅務(wù)辦理外出經(jīng)營證明；如長期性的話，要么到工商辦變更登記手續(xù)，使注冊地和經(jīng)營地一致，要么到工商再辦一個增加分支機(jī)構(gòu)登記手續(xù)，同時辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù).

　　公司的注冊地址和經(jīng)營地址可以不是同一個地方，但是就有很多的不方便。比如年檢，工商年檢每年一次，如果您的注冊地址是真的存在的，那就不會有問題（很多公司注冊是買的假地址）；比如銀企對賬單，很多銀行都是寄到公司的注冊地址進(jìn)行對賬，兩者地址不一樣的話，那只能親自去銀行對賬（當(dāng)然現(xiàn)在有的網(wǎng)上對賬）。