商住兩用房可以注冊公司？

不同處:

1、商住兩用房的優(yōu)勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。

2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區(qū)派位，首付較高50%、在水電費的計價標準上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。

交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達8成30年，但對商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。

3、未來使用費用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補救措施，能按民用價格繳納。

2、相關(guān)稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。擴展資料:

商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

市住建委相關(guān)負責人解釋，本市政策層面并沒有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過是開發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來的概念，但商務(wù)型公寓則是特有的合規(guī)項目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

商住兩用房可以注冊公司嗎，商住兩用房可以注冊公司嗎？

1 商住兩用房可以注冊公司，但需要符合相關(guān)規(guī)定和條件2 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》，商住兩用房可以注冊公司，但需要滿足以下條件：首先，商住兩用房需要符合相關(guān)規(guī)定，例如建筑面積、房屋用途等；其次，商住兩用房需要通過物業(yè)公司進行管理，并按照相關(guān)法規(guī)進行使用；最后，注冊公司也需要符合相關(guān)法規(guī)和程序。3 商住兩用房注冊公司的具體步驟和注意事項，可以咨詢相關(guān)部門或律師進行了解和指導。

蘭州市商住兩用房子可以注冊公司嗎？

商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

在商住樓里可以開辦公司嗎？

在商住樓里開辦公司的問題可能在不同國家和地區(qū)有不同的規(guī)定。在一些地方，商住樓可能只允許在部分樓層用于商業(yè)活動，而其他樓層用于居住。因此，在這種情況下，開辦公司可能是受限制的。

然而，在其他地方，商住樓可能允許在整個建筑內(nèi)進行商業(yè)活動，包括開辦公司。在這種情況下，你可以在商住樓里開辦公司，但可能需要遵守政府的規(guī)定和法律法規(guī)，例如注冊公司、獲得商業(yè)許可證等。

因此，要確定在商住樓里能否開辦公司，你應(yīng)該咨詢當?shù)卣畽C構(gòu)、城市規(guī)劃部門或商業(yè)注冊機構(gòu)，以了解有關(guān)規(guī)定和程序。

商住兩用可以注冊公司嗎？

商住兩用房可以用來注冊公司。

房屋能否用來注冊公司需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來決定,如果該房屋在房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示的用途是商業(yè),顯示的產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年,那么就可以注冊公司。如果產(chǎn)權(quán)證顯示的是住宅,產(chǎn)權(quán)年限70年,那么一般是不可以用于注冊公司的