北京一個辦公地點可以注冊幾個公司？

首先注冊一個公司你得明白辦公地址不一定可以注冊公司，原因有以下幾條：1.辦公地址房產性質是商用的還是商住兩用的，這都得弄清楚，如果是住宅那這個地址是不能注冊公司的。

商住一體容積率一般多少？

商業綜合體的容積率一般在2.5~5之間。

1.根據國家規劃要求和行業標準，商業綜合體的容積率應該在2.5~5之間，這是為了保證商業設施的合理利用和城市景觀的和諧性。

2.容積率是指商業綜合體建筑總體積與用地面積的比值，容積率越高，則表明商業綜合體的建筑密度越大，相對的，商業設施的利用效率就會更高。

但是如果容積率過高，就會影響周邊環境，如造成擁堵、噪音等問題，因此需要根據實際情況適當控制容積率。

商住樓如何辦證？

商住樓辦證需要按照以下步驟進行：確定產權：需要確定商住樓的產權歸屬，即開發商是否已經將房產證辦理完畢，并且商住樓是否符合相關法律法規的規定。準備相關資料：需要準備商住樓購樓合同、購房發票、房屋平面圖、購房者身份證及結婚證等資料。辦理房屋產權證書：商住樓產權人需要攜帶相關資料到當地房地產管理部門進行房屋產權證書的辦理。繳納相關稅費：根據國家相關規定，商住樓產權人需要繳納一定的稅費，如契稅、個人所得稅等。領取房屋產權證書：商住樓產權人需要攜帶相關證件到當地房地產管理部門領取房屋產權證書。需要注意的是，在辦理商住樓產權證書時，需要注意以下幾點：需要了解當地房地產管理部門的具體要求和流程，避免因不了解規定而耽誤辦證時間。需要認真核對商住樓的產權信息，確保所購商住樓的產權沒有問題。需要按時繳納相關稅費，避免因遲交或漏交稅費而導致辦證受阻。需要妥善保管好相關證件和資料，避免因證件或資料丟失而導致辦證受阻。以上是商住樓辦證的一般步驟和注意事項，具體操作還需根據當地房地產管理部門的規定和要求進行。如有疑問，建議咨詢當地房地產專業律師或房地產管理部門工作人員。

商住公攤面積計算案例？

在具體的商住兩用房公攤面積計算中一般來說，可以把地上看做裙房，上面是住宅，住宅和裙房連為一體作為單體；地下車庫雖然和單體結構聯通，但是一般在規劃上會把車庫單獨批出來作為一個獨立的單體。普通住宅分攤系數一般在0.18-0.25，高檔社區的在0.25-0.35之間。

商住兩用房公攤面積計算參照國家建設部通知，自2003年七月起，對已有的《房產測量規范》未作規定或規定不明確的部分，按《通知》新的規定進行房屋測量。《通知》中明確規定：凡是計算建筑面積的房屋，層高均應在2.20米以上（含2.20米）。

房屋套內具有使用功能但層高低于2.20米的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。依照規定，同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。

各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。

擴展資料：

建筑面積=套內面積+公攤面積。

建筑面積：指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。也無法用簡單的話來說，看看它的兩個組成部分就知道。

套內面積：就是室內面積，也就是使用面積，你用地毯鋪滿你的房間地面，計算出的面積就是套內面積，墻體占用的面積不算在內。

公攤面積：為了公共行為和公共活動方便開發商建設的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，因為這些建筑面積不屬于任何業主，所以就由小區大家分攤了，當然屬于每棟樓的公共面積由該樓棟業主分攤。

商住和商辦區別？

商住指的是商業住房，也就是用于商業目的的住房。商住一般是用于出售的住房。其價格也一般會比較高。不過商住的面積一般相對于普通住房來說面積是比較大的。

商辦指的是商業辦公區域，也就是用于商業辦公的房子。商辦的面積要遠遠大于商住的面積，因此價格上也會高出很多。