北京商住兩用房可以注冊公司嗎？

1、住宅可以用來注冊公司嗎?　　答：公司法從12年規定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。　　

2、商住兩用房可以注冊公司嗎?　　答：商住兩用房分為商業和住宅兩種，所以需要視情況而定。　　

3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?　　答：商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什么，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。　　

4、當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?　　答：當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區。使用這種虛擬地址不僅節省了公司成本，重要的是合規合法。希望可以幫助到你

北京商住兩用房？

商住兩用房在指可以可以作為商業用途和住宅用途的房子，這種房子有獨立的房產土地證，并且在證書上會標明用途

1、北京商住兩用房政策:商住兩用房的首付比例為50%,遠遠高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款，購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。

2、商住兩用房不能遷入戶口，這意味著購買這種類型的房屋孩子不能就近入學。此外，商住兩用房的水電費和物業費等費用一般都是按照商用標準來收取的，這遠遠超過了住宅收費標準，這會增加購房者的生活成本。

北京商住個人買還是公司買好？

對于個人而言，購買商住公寓更劃算。首先，個人購房可以享受契稅減免，且首付比例較公司購房更低。

其次，商住公寓兼具住宅和商業屬性，既可居住又可辦公，使用靈活性更高。而公司購房則需要繳納更高的契稅和增值稅，且房屋只能用于辦公用途，使用受限。