?北京出租商住房注冊公司 2022年商住房政策？
作者：admin | 發布時間：2024-09-262022年商住房政策？
對于商住兩用房，國家新政策在最近又有推出，這關系到很多人的切身利益，那么具體有什么規定?下面由我來給大家解答這個問題。
最近北京連夜出臺《北京斷定商住履行口徑已購房可租售》的通告，來通知我們之前買的房子徹底不必憂慮，統籌已購房者合理利益。可是文件沒有忘掉彌補方針紅線不能逾越，并且反復著重解說這句話的詳細意思：商辦類房子盡管自身并不是寓居特點，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕
“商住兩用”項目現在還無法依照住所的規范交納契稅，這樣的房子在易手的過程中，相關費用依照商用來核算，其轉讓契稅為4個百分點，而一般住所轉讓契稅為2個百分點(不逾越144平方米)。一同，商用轉讓還要征收經營稅、土地增值稅等。所以從投資角度看，投資人出手將承當巨大的出售資金，而這些也使買方挑選難度加大。
北京商住占購房指標嗎？
2017年北京購買房子新政出臺后，在北京個人購買40年產權商住房，購買50年產權商住房都是要北京購房指標的，購商住房不能貸款只能全款夠購買。在北京注冊的公司購買商住房是要公司營業執照不需北京購房指標的。個人或公司名下的商住房在出售時要交高額的稅款。
