農(nóng)村住房是否可以作為注冊(cè)公司地址？

農(nóng)村的房子一般有2種情況，一種是有房產(chǎn)證，一種是沒有房產(chǎn)證的。那么這2種哪一種可以用來公司注冊(cè)呢？一、已經(jīng)有房產(chǎn)證的已經(jīng)有房產(chǎn)證的可以按照公司注冊(cè)流程進(jìn)行注冊(cè)。不過具體自己所在的房屋是否可以注冊(cè)還是要對(duì)工商局進(jìn)行詢問，畢竟各個(gè)轄區(qū)對(duì)于底下規(guī)定也不同。二、沒有房產(chǎn)證的有可能也是可以注冊(cè)的，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐那闆r，例如根據(jù)北京市工商局現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，使用農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房屋所有權(quán)證的房屋作為營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件，也可由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明。所以如果你想要使用農(nóng)村的房子進(jìn)行注冊(cè)還是要先看一下是否有無房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證就要趕緊提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件，或是由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明然后才能進(jìn)行公司注冊(cè)

個(gè)體工商戶將自己的房產(chǎn)、土地更名至業(yè)主名下，應(yīng)否交納契稅等稅費(fèi)？

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號(hào))的規(guī)定，個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名下，免征契稅。因此，個(gè)體戶注銷后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到原經(jīng)營(yíng)者名下的，免繳納契稅。

房產(chǎn)證上是我和父親的名字，現(xiàn)在想全部轉(zhuǎn)于父親名下，需要什么流程和多少費(fèi)用？

過戶有買賣過戶，贈(zèng)予過戶，繼承過戶！建議買賣過戶，這樣少些稅費(fèi),其他方式過戶需要多交納20%的（繼承稅或贈(zèng)予稅）稅費(fèi)！流程：第一步，受理登記或申請(qǐng)。本市居民提供身份證（或戶口本或中國(guó)護(hù)照）、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同（原件）（已購公房還需提供原公房購房合同）；原房屋所有權(quán)證（原件）等有關(guān)文件和證明在當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行登記；　　 第二步，權(quán)屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核，并向主管部門報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù)；　　 第三步，買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時(shí)到交易所，在交納了買賣過戶手續(xù)、契約、印花稅等稅費(fèi)后就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易所會(huì)給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)房屋土地管理部門。在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場(chǎng)，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。 第四，頒發(fā)證書或證明。辦理完了過戶手續(xù)，買房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)部門的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。買賣整宗房屋的，只須買方到場(chǎng)即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場(chǎng)，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。　　 買賣過戶交易稅費(fèi)主要包括：

1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1%；(買方) 2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%；(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算；(買方) 5.測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算；(買方) 6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。

北京市家庭戶口能遷到集體戶上嗎？

北京家庭戶口不能遷到集體戶口上。集體戶口是為那些外地進(jìn)京且允許落戶的人員建立的，他們不是以家庭為單位，他們可能互不相識(shí)，就像寄存行李一樣，將他們的戶口寄存在一起，等到他們?cè)诒镜赜辛朔慨a(chǎn)或可接納的常駐家庭戶口，就可以把戶口遷出。

外地公司可以在北京買房嗎？

只要條件符合的話外地人可以購買北京注冊(cè)公司買車和買房，買房的條件和資料如下：

1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。

3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。

4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。

5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。個(gè)人買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。