北京商住兩用房有學區(qū)名額嗎？

沒有學區(qū)名額

北京商住兩用房不能上學。商住兩用房是沒有學區(qū)排位的,也就意味著商住兩用房上學十分困難。所以目前來看,商住兩用房落戶上學普遍是有困難的,具體政策可在買房時詢問經(jīng)紀人或開發(fā)商,或者查詢當?shù)卣倬W(wǎng)。 購買商住兩用房落戶實現(xiàn)小孩上學現(xiàn)在是不可行的,落戶政策和上學政策涉及多方面,房產(chǎn)只是其一。

為什么北京很多公司開在居民樓里？

房租貴 其實能開在寫字樓里的都是商住兩用房 很少一部分是純居民房，是違法的，這樣的房子房租比寫字樓便宜很多

2022年商住房政策？

對于商住兩用房，國家新政策在最近又有推出，這關系到很多人的切身利益，那么具體有什么規(guī)定?下面由我來給大家解答這個問題。

最近北京連夜出臺《北京斷定商住履行口徑已購房可租售》的通告，來通知我們之前買的房子徹底不必憂慮，統(tǒng)籌已購房者合理利益。可是文件沒有忘掉彌補方針紅線不能逾越，并且反復著重解說這句話的詳細意思：商辦類房子盡管自身并不是寓居特點，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕

“商住兩用”項目現(xiàn)在還無法依照住所的規(guī)范交納契稅，這樣的房子在易手的過程中，相關費用依照商用來核算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4個百分點，而一般住所轉(zhuǎn)讓契稅為2個百分點(不逾越144平方米)。一同，商用轉(zhuǎn)讓還要征收經(jīng)營稅、土地增值稅等。所以從投資角度看，投資人出手將承當巨大的出售資金，而這些也使買方挑選難度加大。

北京商住限購政策？

北京商住房限購政策:

1、個人或家庭為單位名下在北京當?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產(chǎn)記錄的才能申購；

2、在申購前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續(xù)五年繳納個人所得稅；

3、銀行暫停發(fā)放個人申購商辦類項目的貸款

北京商住兩用公寓2021年新政？

北京商住兩用房政策:

商住兩用房的首付比例為50%，遠遠高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，不能用住房公積金貸款，購買時不實行稅費優(yōu)惠政策。