我北京商住怎么辦啊？

北京的商住，如果有地鐵，其實是很好的房子。只是326新政后商住不能賣個個人，只能賣個公司。所以很多網絡房產大v集體出來唱衰商住。殊不知未來房地產稅的方向是住宅，而非住宅只征收租金稅，也就是和目前政策一致。這樣未來商住從自住和投資來看都很好。尤其是有地鐵，民水電有燃氣的商住房。

北京公司公寓購買條件？

北京對于公司購買北京住宅，商業，公寓，土地等，都沒有限制購買條款，也就是常說的公司購買北京房產“不限購”。本地公司企業，外地公司企業都沒有限制條件。

特別注意的是，公司購買房產面臨著3年內限售的限制條件！公司持有期間有持有稅，出售時會有增值稅等！

對于北京市大興區亦莊開發區個別房產有園區限制條件，也就是所謂的“入駐企業園區限制規定”，必須是開發區注冊公司，納稅半年以上，符合園區規定！公司性質要與房產性質符合，比如科研用房，那么公司經營范圍必須有科研項！

北京商住兩用公寓2023政策會改嗎？

我無法確定北京商住兩用公寓2023年政策是否會改變。但是，政策調整是常態，根據時間的變化和經濟的發展需要，可能隨著時間的推移而進行調整。所以，建議關注北京市政府相關部門的通告和政策變化。

北京有商住兩有房可以共有產權嗎？

根據目前的政策規定，北京市允許商住兩用房進行共有產權，即將商住兩用房的產權分為商業部分和住宅部分，并允許不同產權人共同擁有。

這樣的政策有助于滿足市民對住房和商業需求的雙重需求，促進了城市的發展和居民的福利。但具體的操作細則和條件可能會根據不同的區域和樓盤而有所不同，建議您咨詢相關部門或開發商以獲取最新的政策信息。