我北京商住怎么辦啊？

北京的商住，如果有地鐵，其實(shí)是很好的房子。只是326新政后商住不能賣(mài)個(gè)個(gè)人，只能賣(mài)個(gè)公司。所以很多網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)大v集體出來(lái)唱衰商住。殊不知未來(lái)房地產(chǎn)稅的方向是住宅，而非住宅只征收租金稅，也就是和目前政策一致。這樣未來(lái)商住從自住和投資來(lái)看都很好。尤其是有地鐵，民水電有燃?xì)獾纳套》俊?/p>

北京公司公寓購(gòu)買(mǎi)條件？

北京對(duì)于公司購(gòu)買(mǎi)北京住宅，商業(yè)，公寓，土地等，都沒(méi)有限制購(gòu)買(mǎi)條款，也就是常說(shuō)的公司購(gòu)買(mǎi)北京房產(chǎn)“不限購(gòu)”。本地公司企業(yè)，外地公司企業(yè)都沒(méi)有限制條件。

特別注意的是，公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)面臨著3年內(nèi)限售的限制條件！公司持有期間有持有稅，出售時(shí)會(huì)有增值稅等！

對(duì)于北京市大興區(qū)亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)個(gè)別房產(chǎn)有園區(qū)限制條件，也就是所謂的“入駐企業(yè)園區(qū)限制規(guī)定”，必須是開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)公司，納稅半年以上，符合園區(qū)規(guī)定！公司性質(zhì)要與房產(chǎn)性質(zhì)符合，比如科研用房，那么公司經(jīng)營(yíng)范圍必須有科研項(xiàng)！

北京商住兩用公寓2023政策會(huì)改嗎？

我無(wú)法確定北京商住兩用公寓2023年政策是否會(huì)改變。但是，政策調(diào)整是常態(tài)，根據(jù)時(shí)間的變化和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，可能隨著時(shí)間的推移而進(jìn)行調(diào)整。所以，建議關(guān)注北京市政府相關(guān)部門(mén)的通告和政策變化。

北京有商住兩有房可以共有產(chǎn)權(quán)嗎？

根據(jù)目前的政策規(guī)定，北京市允許商住兩用房進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)，即將商住兩用房的產(chǎn)權(quán)分為商業(yè)部分和住宅部分，并允許不同產(chǎn)權(quán)人共同擁有。

這樣的政策有助于滿(mǎn)足市民對(duì)住房和商業(yè)需求的雙重需求，促進(jìn)了城市的發(fā)展和居民的福利。但具體的操作細(xì)則和條件可能會(huì)根據(jù)不同的區(qū)域和樓盤(pán)而有所不同，建議您咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或開(kāi)發(fā)商以獲取最新的政策信息。