我北京商住怎么辦啊？

北京的商住，如果有地鐵，其實(shí)是很好的房子。只是326新政后商住不能賣(mài)個(gè)個(gè)人，只能賣(mài)個(gè)公司。所以很多網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)大v集體出來(lái)唱衰商住。殊不知未來(lái)房地產(chǎn)稅的方向是住宅，而非住宅只征收租金稅，也就是和目前政策一致。這樣未來(lái)商住從自住和投資來(lái)看都很好。尤其是有地鐵，民水電有燃?xì)獾纳套》俊?/p>

北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的二手商住房，這種房子還允許賣(mài)給個(gè)人，如果想要以個(gè)人名字購(gòu)買(mǎi)，就需要購(gòu)房資格了，五年連續(xù)社保外加五年連續(xù)納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊(cè)一個(gè)公司購(gòu)買(mǎi)，那不需要個(gè)人的社保等資格，但是以公司名義購(gòu)買(mǎi)，需要每年繳納房產(chǎn)稅，還要按月進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，感覺(jué)還是有點(diǎn)麻煩，持有成本會(huì)更高些，優(yōu)點(diǎn)是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，不必再繳納契稅，只轉(zhuǎn)讓公司就行。

北京的商住公寓算商品住房？

在北京，商住公寓通常被歸類(lèi)為商品住房。雖然商住公寓可以用于居住，但其用途不限于純住宅，因此被視為商業(yè)和住宅混合用途的物業(yè)。與普通住宅相比，商住公寓在購(gòu)買(mǎi)和使用方面可能存在一些不同的規(guī)定和政策，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和政策來(lái)了解和遵守。

蘇州公寓樓能注冊(cè)公司嗎？

蘇州公寓樓能注冊(cè)公司的，所在的城市不一樣，政策也不一樣。要是在深圳是可以的。但是在北京、上海還是不可以用住宅公寓注冊(cè)公司的，必須i要有商業(yè)用房和辦公寫(xiě)字樓才行的。

1、首先需要核公司名稱(chēng)，需要股東身份證復(fù)印件，到便民服務(wù)中心辦理；

2、以前辦理需要到銀行和會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告；

3、提供辦公地點(diǎn)的租房協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件；

4、工商辦理登記；

5、辦理稅務(wù)登記