我北京商住怎么辦啊？

北京的商住，如果有地鐵，其實是很好的房子。只是326新政后商住不能賣個個人，只能賣個公司。所以很多網絡房產大v集體出來唱衰商住。殊不知未來房地產稅的方向是住宅，而非住宅只征收租金稅，也就是和目前政策一致。這樣未來商住從自住和投資來看都很好。尤其是有地鐵，民水電有燃氣的商住房。

北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個人，如果想要以個人名字購買，就需要購房資格了，五年連續社保外加五年連續納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊一個公司購買，那不需要個人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產稅，還要按月進行稅務申報，感覺還是有點麻煩，持有成本會更高些，優點是轉讓的時候，不必再繳納契稅，只轉讓公司就行。

北京的商住公寓算商品住房？

在北京，商住公寓通常被歸類為商品住房。雖然商住公寓可以用于居住，但其用途不限于純住宅，因此被視為商業和住宅混合用途的物業。與普通住宅相比，商住公寓在購買和使用方面可能存在一些不同的規定和政策，需要根據當地的法規和政策來了解和遵守。

蘇州公寓樓能注冊公司嗎？

蘇州公寓樓能注冊公司的，所在的城市不一樣，政策也不一樣。要是在深圳是可以的。但是在北京、上海還是不可以用住宅公寓注冊公司的，必須i要有商業用房和辦公寫字樓才行的。

1、首先需要核公司名稱，需要股東身份證復印件，到便民服務中心辦理；

2、以前辦理需要到銀行和會計師事務所辦理驗資報告；

3、提供辦公地點的租房協議和房產證復印件；

4、工商辦理登記；

5、辦理稅務登記