公司能否在京購買住宅？

符合條件可以買。

很多人對于北京的發展都是比較看好的，而且覺得在北京買一套房子，未來能夠擁有著更好的發展空間，所以說很多人都是渴望能夠在北京擁有一套房子的，不僅僅自己在上班的時候非常的方便，而且以后孩子還能夠享受更好的北京教育資源，可是在北京買房有著嚴格的限購政策，全款在北京買房的流程也應該要認識。

外地戶口在京開公司5年以上，分兩種情況為您解答：（1）如果營業執照屬于：“個體工商戶”、“獨資”或者“個人控股”；則需要連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出經營者（或家庭成員）房產證；（2）如果營業執照公司類型屬于是“合資”、“股份有限公司”；使用大陸公司名義在京購房不受限制；如果法人為外地戶口，在北京購房需要滿足資質審核前一個月往前推連續60個月的社保；或者從購房資質審核當年的上一年往前推連續5年，每年都有交個人所得稅（且每次至少有一次個人不為0的記錄）；限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。全款在北京買房的流程1、確定房源。首先通過各種渠道收集各個樓盤的相關信息，可以通過中介公司的網站，房介所等等相關媒體，因為是全款買房，根據自己的綜合情況及要求對房子進行全方位的評估。（可以從地段、購買預算、環境、面積等等方面進行比對。）初步選定幾個備選樓盤。根據備選樓盤的相關信息去進行實地考察?？疾爝^程中可以約比較專業朋友一同鑒定，這樣比自己考察所考慮到的房屋因素更加全面。2、提交訂金。定下房源并通過審核之后，去售樓處簽訂購房合同及提交訂金。在簽訂之前好向律師咨詢下合同中應該注意的問題，如有條件聘請一位房地產方面的律師代為辦理，這樣可以保證自己的大利益。3、按照合同約定的方式繳納購房款項，辦理登記。在一定的期限之內買賣雙方去房地產交易管理辦理登記手續并交稅。需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了。準備好銀行所需材料如身份證原件及復印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購房產為抵押，辦理貸款。繳納購房余額。去開發商處領悟相關材料如《住宅使用說明書》等之后，業主可以驗房，驗房之后可以交接，房產證上就是業主姓名。4、按規定繳納物業管理費等，辦理入住手續。這種購房方式比較方便并且時間較短一般半個月就可以辦理好，可是也是需要比較充足的資金支撐。不跟怎么說，掌握相關購房流程就可以使我們辦理時更加迅速便捷。針對在北京有公司可以買房嗎？這也應該要分為具體的情況的，畢竟公司的類型分為很多種，到底擁有一家公司能不能買房也是應該要根據公司的類型來進行決定的。全款在北京買房的流程是比較簡單一些，只要是看準了房子并且了解了房子的價格，確定了房子的總款之后，繳納相關的費用就可以了。

公寓買的個人名下和公司名下有啥區別？

公寓買的個人名下和公司名下區別如下

1.以公司名義購房,資料更復雜 以公司名義購房,購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。 

2.以公司名義購房,再上市時受限制 公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。 

在北京讀大學集體戶口能買公寓嗎？

北京學校集體戶口是能在北京買房的，但是只能買正規擁有大產權的房子，比如商品房、限價房、經濟適用房等;像是小產權房和廉租房等，是不可以進行購買的;房子下來之后就要憑房產證、戶口本、身份證等相關資料到房子所在地的派出所開戶籍接收證明。北京學校集體戶口屬于臨時戶口，可以在北京買商住兩用的房子，但是不能作為戶口入京的條件。

現在賣北京商住房合適么？

　　可以買。從需求度來看，想在北京買配套齊全的住宅，對于收入不是很高，積蓄又不多的人來是較有壓力的。若商住樓臨地鐵口，可以買來自住或租出去受租金都是可以的，而且地鐵附近的房子租金一般較高，用來做投資也是十分合適的。但是商住房不適合剛需人群購買，這一類要考慮孩子的上學問題，為什么都說商住房不能買：

　　原因一：產權僅40年

　　商住房較大的詬病就是房屋的產權只有40年。而且40年到期后，也沒有土地使用權期屆滿的續期的情況，也沒有可供參考的先例。但房管局認為，40年的產權屬于商業性質，期限屆滿需要繳納土地出讓金，具體金額是多少還不知道。

　　原因二：水電費高

　　商品房的水電物不是按照民用水電費來計算的，一般要高于住宅水電費。若民用電費為6毛錢一度，則商住房電費至少為1塊錢一度。在日常生活中，水電成本一高，開資自然也就大了。不過有的開發商可以搞定當地政府，建一個民水民電的地方，但這類幾乎很少見。

　　原因三：不可以落戶

　　若想通過買房來落戶，就一定要慎選商住房，因為它是商住兩用房，是不能直接買房落戶的。想通過買房落戶只能購買70年產權的純住宅房子。若有的開發商和銷售人員說保證可以幫你落戶，也不要相信，畢竟上戶口是派出說了算。而且北京落戶實施的是積分落戶制。

　　原因四：不能貸款

　　從2017年5月開始，北京地區各銀行已暫停商住房的抵押貸款，個人通過抵押貸將商住房套現的路徑也被封堵死，這也會給購房者帶來一些壓力。

　　原因五：投資回報率不高

　　北京近兩年的商住房市場正逢冬季，不僅升值空間不大，且想要出手也很難有人接盤。

　　原因六：居住舒適度不高

　　商住房一般都是高層，一樓十幾二十多戶，若物業還不負責任的話，那么走廊衛生、鄰里關系、居住體驗都將大打折扣

北京商業公寓公司名下的能賣給個人嗎？

在北京，商業公寓是可以出售給個人的。然而，購買商業公寓時需要注意一些政策規定和交易限制。

1. 產權性質：商業公寓的產權性質通常是商業性質，產權年限為40年或50年。與住宅性質的公寓相比，商業公寓的產權年限較短。

2. 購買限制：部分商業公寓可能對購房者的身份、年齡、戶籍等方面有一定限制。在購買商業公寓前，請了解當地的購房政策和限制。

3. 貸款政策：購買商業公寓時，貸款政策和貸款額度可能與住宅性質的公寓有所不同。通常情況下，商業公寓的貸款額度較低，貸款利率較高。

4. 使用成本：商業公寓的水電費、物業費等使用成本可能高于住宅性質的公寓。在購買商業公寓前，請了解相關費用，確保自己可以承擔這些成本。

5. 交易稅費：購買商業公寓時，需要支付一定的交易稅費，如契稅、營業稅等。這些稅費可能因房產情況、購買價格等因素而有所不同。在購買商業公寓前，請咨詢相關部門了解具體的稅費政策。

總之，在北京，商業公寓是可以出售給個人的。然而，在購買商業公寓時，請務必了解當地的政策規定、交易限制和相關費用，以確保順利完成交易。如有需要，請咨詢專業律師或房產中介。