集群地址注冊公司利弊？

集群注冊的優勢：

　　針對靈活用工下的市場痛點，國家提出了“新個體經濟”，提議新業態新模式下的個人創建個體工商戶，實現用個人的知識、經驗及技能等就業創業。在此基礎上，多個省市積極響應政策，先后發布意見通知等相關文件，明確表態支持集群注冊。

　　優勢1

　　集群注冊是在政策允許的地區，多個靈活就業者在一個地址上注冊為個體工商戶，獲得真正的個體工商戶身份，享受小微企業的優惠政策，實現低成本合法納稅。

　　優勢2

　　相比于委托代征，集群注冊的優點明顯：政策明確穩定，開票能一戶一票，納稅記錄清晰可查，等等，與委托代征的視同身份相比，無疑更加合規。

　　優勢3

　　創業成本低，不需要獨立辦公地址。傳統的商業模式下，創業是離不開固定經營地址的，如今創業條件變得更加寬松，對于很多想要創業，但又沒固定經營地址的人來說，集群注冊的優勢就十分明顯。

　　優勢4

　　結合現在注冊資本認繳制，創業者可實現零出資、無地址注冊開公司，將創業者的前期資金壓力將至最低。也符合現在國家推行“大眾創業 萬眾創新”的口號實行了“集群注冊”之后，后來有人說，租房子太貴，能不能多家公司共用一個房子，于是就有了“一址多照”，就是多個公司注冊在同一個房間，但是一般每家公司占用的面積不能低于5平米。相應的也有了一照多址，就是一個公司也可以有多個經營地址。

　　集群注冊的劣勢：

　　劣勢1

　　地址后面帶(集群注冊)四個字，相對來說對大型企業不合適;

　　劣勢2

　　每年需要代開租金發票，租賃稅費由企業自己承擔。

　　劣勢3

　　當處于某種原因公司需要跨省市變更時，會比較麻煩。

京牌摩托車公戶的優缺點？

1、摩托車上公戶的優缺點

①沒有戶口的限制；

②摩托車到期不報廢，名下也不會有未銷戶的車輛；

③買賣車輛不需要過戶，上牌一般由車行代辦，比較方便；

④上保險會比較麻煩，掛靠在公司的名下，如果公司出現變故，就會很麻煩，并且車輛只能上交強險，出事故走保險還要聯系公戶單位，特別麻煩。

⑤如果出現行駛證、牌照的丟失，補辦需要提供法人《組織機構代碼證書》或加蓋單位公章的委托書和被委托人的身份證明，也是比較麻煩；

⑥只有車輛的使用權，年審或者是處理違章等情況都需要通過第三方。

公司名義購房利弊？

好處：

　1、以公司購買的好處是可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅;可以不需要繳納營業稅，也沒有限制買賣時間，而且以公司名義買房不受限購。因為限購政策只是針對個人，所以個人可以購買二套房。

　　2、目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數量的條例，所以以公司的名義購房來規避限購是完全行得通的。

　　3、而且，如果公司持續盈利，所得稅費用比較高，那么以公司的名義購買房產，按企業所得稅法規定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，購房的成本以及持有的費用，可以在20年內分攤到企業的折舊中。從這個角度來看，以公司買房是有好處的。

　　弊端：

　　1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90㎡，契稅只交購房款的1%。

　2、房產持有成本高。對于公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費=每年房產原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產稅=1000×70%×1.2%=8.4萬。

　　3、賣出時交易稅費非常高。公司房產交易或者過戶給個人，是不享受稅費優惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業所得稅。增值稅及附加是按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%征收;土地增值稅是按(轉讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率征收，或者由稅務機關按成交價格的5%的核定征收;印花稅是按成交價格×0.05%征收;而企業所得稅目前一般按轉讓所得收益×25%征收。以一套買進500萬，賣出1000萬的房子為例，稅費=500×5.6%+1000×5%+1000×0.05%+500×25%=203.5萬。

　　4、想要以公司名義購房的話，終想轉入個人名下的話，首先，購房人需滿足以下條件，比如：在本市連續5年繳稅或繳納社保。其次，除正常交易稅外，二次交易需按企業稅率征稅，費用比個人交易高出很多。相關行業人士表示：通過內部股權轉讓交易，可以達到避稅的效果，但要求公司注冊時，需選擇合適的股權結構，且受讓人須是公司股東。

　　5、以公司名義買房風險表現在財產權：房產屬公司，如果公司經營不善出現財務問題的話，不動產需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉讓稅成本高，且暗藏財產權風險。 北京部分項目聲稱可代理此業務，且不說成本高，單運作模式可能存在風險，對普通者并不可取。

　6、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，并且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權為止。但若是要將房屋的所有權轉到個人的名下的話，那就得補繳營業稅、土地稅等稅收。

北京商住兩用房與住宅的利弊？

(1)利，房價比住宅要低。以前是沒有戶口可以買。

弊，權年限不同。因為商住樓屬于經營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定，只能擁有50年的(2)商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。(3)各項交易收費不同。商住房是商業用水，商業用電，好多沒有燃氣。

去一線城市工作有什么好處和壞處？全面點？

一線城市都是交通樞紐，經濟發達，或是處于全國的政治經濟中心的城市，比如北上廣，去這樣的城市發展是很有好處的，一線城市，普遍是大城市，發展的機會很多，自己的與高端人才共事的機會多，公司跨國與國際做生意的項目多，自己也可能被派往國外考察或工作，小孩子的眼界也能很開闊，學校與國際城市的交流也多，將來對小孩的未來走向有幫助，能夠走入世界進入上流也有機會，

一線城市的大學校園多，比如北京，清華北大都可以自己去進修或者帶小孩去參觀，讓他從小立志進入高等學府，對他今后的人生走勢一路上揚都有益處！

一線城市，物價消費水準高，房價一般家庭承受不住，如果你是經濟上比較富裕的家庭，可以沒有這些困擾，如果年輕，沒有經濟基礎，就要租房子，靠自己打拼，會有很多吃苦的時候，所以，一般人，去一線城市發展要做好打拼和吃苦的心理準備！

一線城市雖然工資相對高一點，但是物價消費也高，所以經濟上手頭不會很寬裕！因為生活中衣食住行，哪里都要花錢，沒有錢的話，就會過的很清苦！

一般來說，都向往大城市，有機會去的話，見識一下也不錯，開闊眼界，增長見識，一線城市一般學習充電的教育場所也特別多，條件比其他城市便利許多，所以更利于自己在知識和能力上得到提升！

另一線城市的人很多都是社會的佼佼者，綜合素質相對很高，人文環境對自己的家庭也有好的影響，更加的讓自己向高層次邁進，也是很好的一個方面

當然一線城市的競爭也很激烈，壓力很大，優秀的人才滿大街都是，社會精英也是很多，屬于藏龍臥虎的地方，所以自己要具備一定的學習力及應對能力，才能在職場里游刃有余！

一線城市各方面的條件，建筑設施，城市建設，城市面貌都比二線城市要好許多，總之，作為一線城市，城市的風景也多，作為旅游或居家都很不錯，另一線城市文化底蘊和經濟發展等都是占優勢的，所以，乘年輕，多出去看看，打拼一番才不后悔！