如何計算房地產買賣稅費？

買賣房子涉及的稅種很多。如果不了解這一塊的相關知識點，買賣房產的時候可能會有很多不方便的地方。現在房屋買賣的稅費已經引起了許多人的關注，那么房地產買賣的稅費怎么算？今天創業企行財稅網小編就這樣的情況，并結合相應的情況給大家一一解答，希望能給大家提供一些幫助。

房地產買賣稅怎么算？

1、契稅：住宅房屋規范按房屋總價的3%計算、支付1.5%或1%。

2、增值稅：個人購房超過2年，增值稅免稅。

3、稅收：一般由賣方承擔。

4、土地增值稅：三年總房價×滿三年不滿五年的0.5%的總房價×0.25%。

5、印花稅：總房價的萬分之五。

6、交易費：平方米*3。

7、交易費用：80元左右。

房屋買賣流程如何？

1、本地居民提供身份證(或戶口簿或中國護照)、外省市居民提供身份證、暫住證或當地居民工作許可證或中國護照；房屋買賣合同(原件)(原公房買賣合同必須提供);原房屋產權證(原件)等相關文件及確認在交易所登記；

2、交易所在彼此備案后，房地產買賣行為將按照有關法律法規進行審核，并向主管機構審批，待審批后再通知交易雙方到交易所辦理過戶手續；

3、交易雙方收到通知后，可以持身份證、戶口本、印章同時到交易所辦理過戶手續，繳納交易過戶手續、合同、印花稅等稅款。作為確認，交易所可以向買方發放《房屋銷售契》，并將相關文件轉移到房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。作為確認，交易所可以向買方發放房屋銷售合同，并將相關文件轉移到房屋所在地的地區和縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，交易雙方必須親自到場。如果他們想代表他們，代表他們處理的人應該出示交易者提供的高效委托書。

4、辦完轉讓手續后，購房者還應到房屋所在地區、縣房地產部門的房政部門領取房屋產權證。如果你交易整個房子，你只需要買家在場；如果買賣是指整個房子的一部分，那么賣家也要在場，然后辦理房屋產權的工商變更。

一般來說，關于如何計算房屋買賣稅費以及房屋買賣流程的相關問題，創業企行財稅網已經在上面的文章內容中給出了詳細的答案。如果你不了解這方面，請仔細閱讀以上內容。也許我們的介紹可以幫助你。