北京辦理個體戶需要營業地址嗎？

需要

在北京注冊個體工商戶是需要有注冊地的。注冊地是指個體工商戶的經營場所,也就是商鋪、門面等。在北京,個體工商戶需要在當地工商局進行注冊,需要提供經營場所的租賃合同、房屋產權證等相關證明文件。

注冊地的選擇

在選擇注冊地時,需要考慮到經營場所的面積、地理位置、租金等因素。經營場所的面積需要根據經營業務的規模來確定,地理位置需要考慮到人流量、交通便利等因素,租金則需要根據經營能力來確定。

北京退休人員可以買商鋪嗎？

北京退休人員可以購買商鋪，商鋪屬于商業地產，不屬于住宅，不在限購之列。

購買商鋪時，需要全款購買，并滿足一定的條件，比如本人名下在京無住房和商辦類房產，以及在申請購買之日起，在京已連續繳納滿60個月的社會保險或者連續60個月繳納個人所得稅等。

需要注意的是，購買商鋪需要謹慎考慮，并根據自己的實際情況和需求做出決策。

北京買商鋪有什么限制？

1、目前北京的商鋪或者是住宅底商也是限購的，買房人想要在北京購買商辦類房屋的話，那么買房人的家庭名下在北京應該沒有任何房產登記。在 2017 年 3 月 26 日之前已經銷售的商辦類項目在再次上市銷售的時候，可以銷售給企事業單位、社會組織，也可以銷售給個人。

2、假如房屋是銷售給個人的話，那么買房人應該滿足以下幾個條件：

(1)買房人的家庭名下，在北京沒有任何房產登記(包括住宅房屋、非住宅房屋)。

(2)自買房人申請購買之日起，買房人要在北京已經連續5年繳納了社會保險或者是個人所得稅。

(3)買房人需要支付全款才可以購買。

in北京小區是商電嗎？

北京小區不一定是商電，因為商電通常指商業用房或商業區域的供電類型，而小區供電類型可能包括商業用電和居民用電。此外，根據北京市政府發布的《北京市城市規劃建設管理條例》，小區屬于住宅區，供電服務主要是針對居民的居民生活用電，但小區中也可以有商用電設施，如商鋪、超市等，這些設施可能需要商業用電。因此，需要具體情況具體分析，不能一概而論。

為什么北京商鋪比住宅便宜？

商鋪是根據市場的租賃情況定價；商鋪在二級市場轉手的交易成本比住宅高，是造成價格倒掛現象的主要原因。但這種一反地產市場價值常規的倒掛現象，如今卻頻頻出現。

按照國際慣例，一般非住宅物業的價格要比同地區住宅物業高兩三倍以上。

業內人士表示，這和某一時間段上市物業品質有關，但和住宅高價格相比，說明了商住物業市場還有很大的潛力。