?北京商住注冊公司購買 北京商住兩用房要五年社保嗎？
作者：admin | 發布時間：2024-09-26北京商住兩用房要五年社保嗎？
北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個人，如果想要以個人名字購買，就需要購房資格了，五年連續社保外加五年連續納稅記錄。
另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊一個公司購買，那不需要個人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產稅，還要按月進行稅務申報，感覺還是有點麻煩，持有成本會更高些，優點是轉讓的時候，不必再繳納契稅，只轉讓公司就行。
北京公司公寓購買條件？
北京對于公司購買北京住宅，商業，公寓，土地等，都沒有限制購買條款，也就是常說的公司購買北京房產“不限購”。本地公司企業，外地公司企業都沒有限制條件。
特別注意的是，公司購買房產面臨著3年內限售的限制條件！公司持有期間有持有稅，出售時會有增值稅等！
對于北京市大興區亦莊開發區個別房產有園區限制條件，也就是所謂的“入駐企業園區限制規定”，必須是開發區注冊公司，納稅半年以上，符合園區規定！公司性質要與房產性質符合，比如科研用房，那么公司經營范圍必須有科研項！
大興區注冊公司，租用一個注冊地址大概多少錢？
找個商住兩用的地址，5000-7000元每年。
