我北京商住怎么辦啊？

北京的商住，如果有地鐵，其實是很好的房子。只是326新政后商住不能賣個個人，只能賣個公司。所以很多網絡房產大v集體出來唱衰商住。殊不知未來房地產稅的方向是住宅，而非住宅只征收租金稅，也就是和目前政策一致。這樣未來商住從自住和投資來看都很好。尤其是有地鐵，民水電有燃氣的商住房。

2022北京商住兩用房能賣嗎？

2022年北京商住兩用的房子能賣。但是對于買家有嚴格要求，必須是以公司名義買，也就是說你想買商住兩用房，要先注冊個公司，用公司名義買，這樣你買的房子就屬于公司經營范圍，納稅都是不一樣的，要是能買居住性質的商品房還是買居住性質的，商住房屬于政策性影響比較大的房子，要是有變化很容易被收割。

2022年商住房政策？

對于商住兩用房，國家新政策在最近又有推出，這關系到很多人的切身利益，那么具體有什么規定?下面由我來給大家解答這個問題。

最近北京連夜出臺《北京斷定商住履行口徑已購房可租售》的通告，來通知我們之前買的房子徹底不必憂慮，統籌已購房者合理利益。可是文件沒有忘掉彌補方針紅線不能逾越，并且反復著重解說這句話的詳細意思：商辦類房子盡管自身并不是寓居特點，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕

“商住兩用”項目現在還無法依照住所的規范交納契稅，這樣的房子在易手的過程中，相關費用依照商用來核算，其轉讓契稅為4個百分點，而一般住所轉讓契稅為2個百分點(不逾越144平方米)。一同，商用轉讓還要征收經營稅、土地增值稅等。所以從投資角度看，投資人出手將承當巨大的出售資金，而這些也使買方挑選難度加大。

北京商住兩用公寓2023政策會改嗎？

我無法確定北京商住兩用公寓2023年政策是否會改變。但是，政策調整是常態，根據時間的變化和經濟的發展需要，可能隨著時間的推移而進行調整。所以，建議關注北京市政府相關部門的通告和政策變化。