北京普通住宅標準2021？

1、住宅小區建筑面積的容積率大于等于1.0。

2、單套建筑面積小于等于140平米。

3、房屋單價或總價至少一個要滿足以下的標準。也就是五環以內房屋單價必須在39600元一平米以下，或者是房屋總價在468萬以下，在五環到六環之內的房屋單價要在31680元一平米以下，房屋總價應該在374.4萬元一下，六環以外的房屋單價面積應該是在23760元一平米以下，而房屋總價需要在280.8萬元以下，只有同時滿足上面三個條件才可以認定為普通住宅。

綜上所述，也就是容積率要大，面積要小，單價或總價要低才能認定為普通住宅。

2021年北京農村可以在自己家院里蓋房子嗎？

北京。農村可以在自己家院子里蓋房，自己家院子蓋多少房都可以，只要別出自己家院子住院子就得找房管所批了，不批沒批，批文就蓋不了。跟自己家院子里。蓋什么房子都可以。這個沒人管合理合法的。要上院子，外面蓋房就成了違建了，這就不可以了。

在家里辦公可以申請個體商戶營業執照嗎？

要看家里的產權是屬于商業立項還是住宅立項。個別地區住宅立項也是可以辦理的，不是非法營業

申請登記表格式，由國家工商行政管理局統一制定。

這個一是要看你的住房是什么性質。在商住房注冊公司沒有問題。如果是普通住宅，多數城市規定需經過鄰里同意，并且由業主委員會或者居委會證明蓋章。

像北京，需要征求整棟樓的業主同意簽名才可以。如果是獨棟別墅，按這個標準當然自己同意即可，但也要業委會或居委會蓋章。

擴展知識：

住宅和非住宅房產又存在著許多反映各自特點的差異。分析這些差異性，有助于我們更全面地認識住宅和非住宅房產。

(一)內容的繁簡程度不同

住宅的內容很單一，干變萬變都是臥室、客廳、廚房、衛生間等基本內容；非住宅房產的內容則較為復雜。

(二)性質差異較大

住宅是十分明確而單一的個人生活性消費資料，而非住宅房產的性質就很復雜了，既有生產資料性質的廠房、車間等房產，也有公共生活性消費資料的學校、醫院等房產。

(三)產權歸屬上有差異

住宅由于是個人必要消費品，因而個人所有是一種不可缺少的產權形式。非住宅房產由于不是個人必要消費品，因而個人所有不是一種必須的產權形式，相反，國家所有(如政府辦公用房、國防用房等)則是它不可缺少的一種產權形式。

北京商住兩用房有希望轉住宅嗎？

北京的商住兩用房沒有希望轉成住宅樓！

北京的住房商住兩用房，是經過國家論證批準，如果沒有特殊的條件是不可能轉成單純的住宅樓。

商住兩用房的水費電費都高于住宅房的。也就是說商住兩用房做住宅也可以，也可以使用做公司。但是水電的費用也不可能更改。

北京買多大的房子可以落戶？

現在北京買多大的房子都不能落戶，要在北京買房子，第一要有北京戶口，第二要在北京連續交夠五年社保或者稅收。

要在北京落戶則是另外的條件，如特殊人才引進，根據條件積分落戶，結婚配偶達到一定的條件，可以申請落戶。另外應屆畢業生，被聘用的單位根椐指標也能落戶。