北京商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？

1、住宅可以用來注冊(cè)公司嗎?　　答：公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司顯然是不可能了。　　

2、商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?　　答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。　　

3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊(cè)呢?　　答：商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊(cè)。　　

4、當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司時(shí)，如何選擇注冊(cè)地址呢?　　答：當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊(cè)公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊(cè)，不能實(shí)際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。希望可以幫助到你

我北京商住怎么辦啊？

北京的商住，如果有地鐵，其實(shí)是很好的房子。只是326新政后商住不能賣個(gè)個(gè)人，只能賣個(gè)公司。所以很多網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)大v集體出來唱衰商住。殊不知未來房地產(chǎn)稅的方向是住宅，而非住宅只征收租金稅，也就是和目前政策一致。這樣未來商住從自住和投資來看都很好。尤其是有地鐵，民水電有燃?xì)獾纳套》俊?/p>

2022年商住房政策？

對(duì)于商住兩用房，國家新政策在最近又有推出，這關(guān)系到很多人的切身利益，那么具體有什么規(guī)定?下面由我來給大家解答這個(gè)問題。

最近北京連夜出臺(tái)《北京斷定商住履行口徑已購房可租售》的通告，來通知我們之前買的房子徹底不必憂慮，統(tǒng)籌已購房者合理利益。可是文件沒有忘掉彌補(bǔ)方針紅線不能逾越，并且反復(fù)著重解說這句話的詳細(xì)意思：商辦類房子盡管自身并不是寓居特點(diǎn)，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕

“商住兩用”項(xiàng)目現(xiàn)在還無法依照住所的規(guī)范交納契稅，這樣的房子在易手的過程中，相關(guān)費(fèi)用依照商用來核算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4個(gè)百分點(diǎn)，而一般住所轉(zhuǎn)讓契稅為2個(gè)百分點(diǎn)(不逾越144平方米)。一同，商用轉(zhuǎn)讓還要征收經(jīng)營稅、土地增值稅等。所以從投資角度看，投資人出手將承當(dāng)巨大的出售資金，而這些也使買方挑選難度加大。

北京通州一個(gè)商業(yè)用房地址可以注冊(cè)兩個(gè)公司嗎？

北京還是一個(gè)房間號(hào)注冊(cè)一家公司，不能同時(shí)注冊(cè)2家，但可能在這里注冊(cè)一家，但是可能是另外一家公司在這里辦公，但一個(gè)房間號(hào)只能注冊(cè)一家公司

北京商住個(gè)人買還是公司買好？

對(duì)于個(gè)人而言，購買商住公寓更劃算。首先，個(gè)人購房可以享受契稅減免，且首付比例較公司購房更低。

其次，商住公寓兼具住宅和商業(yè)屬性，既可居住又可辦公，使用靈活性更高。而公司購房則需要繳納更高的契稅和增值稅，且房屋只能用于辦公用途，使用受限。