北京商住兩用的房子能落戶嗎?就是把集體戶口落成個人常住戶口？

你只要是正常的北京集體戶口，不包含臨時性的集體戶口（例如在校大學生的集體戶口），買戶后就可以變成居民戶。沒問題的。

小區入戶大廳能不能申請營業執照？

一般來說,小區里面是不可以辦理營業執照的。但是當該小區允許住改商或者該小區是商住兩用房時是可以辦理營業執照的,但是小區用途是只能用來居住的則是不可以辦理營業執照的。

居民區可以辦理《營業執照》，但不能影響居民的日常生活。

第一，憑《房屋所有權證》或《房屋租賃合同》等地址證明，提供股東的身份證證明向當地工商行政管理局申請辦理《營業執照》。

第二，工商部門會派人來驗看場地，并征求鄰里的意見。如果鄰里無人反對，則可以進行裝修。

第三，如果是餐飲業，裝修后還要由消防部門和衛生防疫部門分別進行消防驗收和衛生驗收。驗收合格后，可以辦證下來。

第四，工商部門申請提交成功后就可以拿到營業執照了

商住公寓能落戶口嗎？

商住公寓一般不可以落戶，因為商住兩用公寓的土地性質是商業用地，而政策規定的是住房才能落戶，但有些城市為推進非住宅商品房去庫存，提出40年產權的公寓也能落戶和孩子就學，比如安徽六安、合肥、溫州、深圳等地區，所以具體以當地政策規定為準。

70年產權商住樓可以上戶口嗎？

70年產權是否可以落戶口要根據具體情況分析。一般來說，有產權的房產都是可以落戶的，具體的落戶政策要遵循當地派出所或公安分局的其他規定。產權70年的公寓和普通住宅其使用性質和使用權利上是一樣的，我國的土地出讓年限最長為70年，從開發商拿地的時間算起，到期后如果續期相關法律法規并沒有明確規定。

公能寓能不能上戶？

買公寓落戶要看公寓的性質，商住公寓不能落戶，住宅公寓可以落戶。商住公寓是指房子在商業用地上建設的，產權年限只有40年或50年，這類房子不能辦理落戶手續，市場上商住公寓比較常見。住宅公寓是指在居住用地上建設的，產權是70年，與普通住宅一樣，可以辦理落戶。

商住公寓和普通公寓的區別

1、商住公寓性質是商住兩用，普通住宅則是純住宅。

2、商住公寓產權40-50年，普通住宅70年。

3、商住公寓契稅為3%，普通住宅為5%。

4、商住公寓為商業用水電，普通住宅為民用水電。

5、商住公寓一般不可使用公積金，首付為五成，普通住宅可使用公積金，首付為三成。