2022年商住房政策？

對于商住兩用房，國家新政策在最近又有推出，這關系到很多人的切身利益，那么具體有什么規(guī)定?下面由我來給大家解答這個問題。

最近北京連夜出臺《北京斷定商住履行口徑已購房可租售》的通告，來通知我們之前買的房子徹底不必憂慮，統(tǒng)籌已購房者合理利益。可是文件沒有忘掉彌補方針紅線不能逾越，并且反復著重解說這句話的詳細意思：商辦類房子盡管自身并不是寓居特點，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕

“商住兩用”項目現(xiàn)在還無法依照住所的規(guī)范交納契稅，這樣的房子在易手的過程中，相關費用依照商用來核算，其轉讓契稅為4個百分點，而一般住所轉讓契稅為2個百分點(不逾越144平方米)。一同，商用轉讓還要征收經營稅、土地增值稅等。所以從投資角度看，投資人出手將承當巨大的出售資金，而這些也使買方挑選難度加大。

北京通州一個商業(yè)用房地址可以注冊兩個公司嗎？

北京還是一個房間號注冊一家公司，不能同時注冊2家，但可能在這里注冊一家，但是可能是另外一家公司在這里辦公，但一個房間號只能注冊一家公司

北京商住限購政策？

北京商住房限購政策:

1、個人或家庭為單位名下在北京當?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產記錄的才能申購；

2、在申購前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續(xù)五年繳納個人所得稅；

3、銀行暫停發(fā)放個人申購商辦類項目的貸款

北京商住公寓未來會一文不值么？

北京的商住公寓不會一文不值的。因為北京畢竟是首都，還是經濟，文化政治中心，有得天獨厚的各種優(yōu)勢。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優(yōu)勢。這種房子即可以居住也可用來注冊公司，這樣對于剛剛起步的個人創(chuàng)業(yè)者是個不錯的選擇。

而且北京每天都會有大量的人才流動，這些不乏有自己出來創(chuàng)業(yè)的。所以商住公寓雖不會大漲，但也絕到不了一文不值的地步。

北京商住兩用貸款首付要付多少？

北京商住兩用的，只能全款，不能貸款