商住兩用房可以注冊公司？

不同處:

1、商住兩用房的優勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。

2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區派位，首付較高50%、在水電費的計價標準上，商務辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務辦公房只有50年。

交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調整為1%），但如果是商務辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達8成30年，但對商務辦公房一般高只有6成10年。

3、未來使用費用不確定。商住用房如按公建用途規定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

2、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。擴展資料:

商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。

市住建委相關負責人解釋，本市政策層面并沒有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過是開發商改變最初規劃用途而造出來的概念，但商務型公寓則是特有的合規項目，規劃上未曾發生改變。

商住兩用房可以注冊公司嗎，商住兩用房可以注冊公司嗎？

商住兩用房可以用來注冊公司。

房屋能否用來注冊公司需要根據房屋的產權性質來決定,如果該房屋在房屋產權證上顯示的用途是商業,顯示的產權年限是40年或50年,那么就可以注冊公司。如果產權證顯示的是住宅,產權年限70年,那么一般是不可以用于注冊公司的。

一樓居民樓可以開公司嗎？

1樓居民樓不可以開公司，因為是居民樓的話只能用于民用，不可以用于商用。在樓房的建設的過程中就已經標明了它的用途，如果是居民樓的話，那么開公司所需要辦的營業執照和工商登記證明等事辦不下來的。

如果是商住兩用的居民樓的話可以開公司，但是民用的居民樓是不可以開公司的。

商住樓可以注冊公司嗎？

只要取得利害關系人的同意，普通商住樓是可以將住宅改變為經營性用房，申請注冊公司的。

根據《物權法》第七十七條的規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。也就是所，只要取得利害關系人的同意，普通商住樓市可以申請注冊公司的。一般來說，利害關系人是指同一棟樓里的住戶。

深圳租的商住兩用房可以注冊公司？

商住兩用房要注冊公司，必須取得該房業主同意和該樓業委會通過。

你需要咨詢該樓物業管理處。