?北京商住可注冊幾個公司 北京商住兩用房？
作者：admin | 發布時間：2024-09-26北京商住兩用房？
商住兩用房在指可以可以作為商業用途和住宅用途的房子，這種房子有獨立的房產土地證，并且在證書上會標明用途
1、北京商住兩用房政策:商住兩用房的首付比例為50%,遠遠高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款，購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
2、商住兩用房不能遷入戶口，這意味著購買這種類型的房屋孩子不能就近入學。此外，商住兩用房的水電費和物業費等費用一般都是按照商用標準來收取的，這遠遠超過了住宅收費標準，這會增加購房者的生活成本。
在北京商住兩用的房子有限購政策么？
北京商住兩用房子不限購。但是購買商住兩用房需要注意：商業用標準較高、而且產權40年或者50年、商住兩用房無法遷入戶口、而且沒有完備的生活配套服務設施、按揭貸款方面，商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍。
