商住兩用房可以注冊公司？

不同處:

1、商住兩用房的優(yōu)勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。

2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。

交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。

3、未來使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。

2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。擴(kuò)展資料:

商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，本市政策層面并沒有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過是開發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來的概念，但商務(wù)型公寓則是特有的合規(guī)項(xiàng)目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

商住兩用房可以注冊公司嗎，商住兩用房可以注冊公司嗎？

商住兩用房可以用來注冊公司。

房屋能否用來注冊公司需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來決定,如果該房屋在房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示的用途是商業(yè),顯示的產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年,那么就可以注冊公司。如果產(chǎn)權(quán)證顯示的是住宅,產(chǎn)權(quán)年限70年,那么一般是不可以用于注冊公司的。

小區(qū)或商住樓可以隨便開公司嗎？

不是商住兩用小區(qū)開公司不違法。根據(jù)最新的《企業(yè)經(jīng)營場所登記辦法》規(guī)定，在住宅小區(qū)可以工商登記注冊。既然工商能夠登記注冊公司就不是違法的。但是在住宅小區(qū)開公司是有其他要求的，各省規(guī)定不一樣。比如只能是初創(chuàng)型小企業(yè)，不得經(jīng)營娛樂，餐飲，養(yǎng)殖等行業(yè)的

成都商住樓可以注冊公司嗎？

可以注冊公司

成都公司注冊流程：

一、工商核名；

二、銀行開設(shè)驗(yàn)資戶；

三、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告；

四、工商登記辦理營業(yè)執(zhí)照；

五、質(zhì)檢局登記辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書；

六、稅務(wù)局登記辦理稅務(wù)登記證書；

七、銀行開立基本賬戶；

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一樓居民樓可以開公司嗎？

1樓居民樓不可以開公司，因?yàn)槭蔷用駱堑脑捴荒苡糜诿裼?，不可以用于商用。在樓房的建設(shè)的過程中就已經(jīng)標(biāo)明了它的用途，如果是居民樓的話，那么開公司所需要辦的營業(yè)執(zhí)照和工商登記證明等事辦不下來的。

如果是商住兩用的居民樓的話可以開公司，但是民用的居民樓是不可以開公司的。