北京商住兩用房可以注冊公司嗎？

1、住宅可以用來注冊公司嗎?　　答：公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。　　

2、商住兩用房可以注冊公司嗎?　　答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。　　

3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?　　答：商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。　　

4、當(dāng)商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?　　答：當(dāng)商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。希望可以幫助到你

北京商住公寓未來會一文不值么？

北京的商住公寓不會一文不值的。因為北京畢竟是首都，還是經(jīng)濟，文化政治中心，有得天獨厚的各種優(yōu)勢。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優(yōu)勢。這種房子即可以居住也可用來注冊公司，這樣對于剛剛起步的個人創(chuàng)業(yè)者是個不錯的選擇。

而且北京每天都會有大量的人才流動，這些不乏有自己出來創(chuàng)業(yè)的。所以商住公寓雖不會大漲，但也絕到不了一文不值的地步。

2022年商住房政策？

對于商住兩用房，國家新政策在最近又有推出，這關(guān)系到很多人的切身利益，那么具體有什么規(guī)定?下面由我來給大家解答這個問題。

最近北京連夜出臺《北京斷定商住履行口徑已購房可租售》的通告，來通知我們之前買的房子徹底不必憂慮，統(tǒng)籌已購房者合理利益。可是文件沒有忘掉彌補方針紅線不能逾越，并且反復(fù)著重解說這句話的詳細意思：商辦類房子盡管自身并不是寓居特點，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕

“商住兩用”項目現(xiàn)在還無法依照住所的規(guī)范交納契稅，這樣的房子在易手的過程中，相關(guān)費用依照商用來核算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4個百分點，而一般住所轉(zhuǎn)讓契稅為2個百分點(不逾越144平方米)。一同，商用轉(zhuǎn)讓還要征收經(jīng)營稅、土地增值稅等。所以從投資角度看，投資人出手將承當(dāng)巨大的出售資金，而這些也使買方挑選難度加大。