北京商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？

1、住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎?　　答：公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司顯然是不可能了。　　

2、商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?　　答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定?！　?/p>

3、什么樣的商住兩用房才可以用來(lái)注冊(cè)呢?　　答：商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)?！　?/p>

4、當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司時(shí)，如何選擇注冊(cè)地址呢?　　答：當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司，又不想花高額的租金租寫(xiě)字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊(cè)公司，所謂虛擬地址即為只能用來(lái)注冊(cè)，不能實(shí)際上門(mén)辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過(guò)案的，工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。希望可以幫助到你

單元樓可以注冊(cè)公司嗎？

單元樓可以注冊(cè)公司，新規(guī)定允許將單元樓地址用作經(jīng)營(yíng)地址，但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請(qǐng)注冊(cè)登記，但也并非所有單元樓可以注冊(cè)公司，對(duì)于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的，則不可以將單元樓做公司的注冊(cè)地址。

將小區(qū)的單元樓地址作為公司的注冊(cè)地址需要提供證明，也即證明房屋的使用者是本人，比如需要房產(chǎn)證等。

使用單元樓的出租房屋的，如果想要在小區(qū)的出租屋內(nèi)注冊(cè)公司，需要有房屋提供者的證明，會(huì)有租賃合同，紅本簽字,可以不需要房產(chǎn)證，但需要證明實(shí)際的情況，等待確認(rèn)后，工商局便會(huì)給與辦理注冊(cè)登記。

商住兩用房可以注冊(cè)公司？

不同處:

1、商住兩用房的優(yōu)勢(shì)：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。

2、商住兩用房不能戶口落戶、沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。

交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。

3、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。

2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購(gòu)買(mǎi)商住兩用房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。擴(kuò)展資料:

商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開(kāi)發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)臼姓邔用娌](méi)有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來(lái)的概念，但商務(wù)型公寓則是特有的合規(guī)項(xiàng)目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

什么樣的小區(qū)可以住人也可以注冊(cè)公司？

40年產(chǎn)權(quán)的，商住性質(zhì)的公寓，是可以住人，也可以注冊(cè)公司的。

商住性質(zhì)的公寓又叫商務(wù)公寓。商務(wù)公寓一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) ，既可居住，又可辦公具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低，首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳)。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫(xiě)字樓。

開(kāi)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)公司流程及費(fèi)用？

1）培訓(xùn)注冊(cè)公司的要求

我們注冊(cè)一家培訓(xùn)公司不僅要有地址顯示在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上面，并且需要有地址才能在提交注冊(cè)資料，所以我們第一步要新租經(jīng)營(yíng)地址；其實(shí)注冊(cè)地址分為商業(yè)地址、商住兩用地址（公寓）、廠房、住宅，這些地址都可注冊(cè)公司，如果以上地址都沒(méi)有的朋友可與我們創(chuàng)業(yè)之家聯(lián)系。

（2）培訓(xùn)注冊(cè)公司的材料

①　場(chǎng)地使用證明、房產(chǎn)證復(fù)印件以及租賃合同；

②　身份證證明文件，要備齊法人、財(cái)務(wù)、監(jiān)事及房東的身份證復(fù)印件；

③　公司新章程（官網(wǎng)下載模板填寫(xiě)）；

④　企業(yè)名稱（準(zhǔn)備5個(gè)左右的名字）

二、培訓(xùn)注冊(cè)公司步驟及流程

①．提交資料

準(zhǔn)備好上述資料全部負(fù)責(zé)人簽名后，我們就要預(yù)約號(hào)碼前往工商局提交資料了。

②．刻章和開(kāi)銀行公戶

當(dāng)我們領(lǐng)取新的執(zhí)照以后，就應(yīng)該下單刻章，價(jià)格幾百塊不等，接著就是去銀行開(kāi)公戶，一年的賬戶的維護(hù)費(fèi)用也是300-980元不等。

③．稅務(wù)報(bào)道

做稅務(wù)報(bào)道就是在稅務(wù)局的系統(tǒng)上登記企業(yè)的基本信息以及申請(qǐng)發(fā)票和開(kāi)通社保等等；值得注意的是，如果有業(yè)務(wù)上的需要就申請(qǐng)一般納稅人，如果沒(méi)有就沒(méi)必要申請(qǐng)，現(xiàn)在的新正規(guī)規(guī)定已經(jīng)是一般納稅人的企業(yè)不可以降為小規(guī)模。

④．做賬報(bào)稅

做到這個(gè)步驟已經(jīng)是將公司注冊(cè)完成了，如果企業(yè)正常開(kāi)展業(yè)務(wù)就要按時(shí)做賬和報(bào)稅了。

三、辦理一家培訓(xùn)公司要多少費(fèi)用

1.刻制印章：現(xiàn)在刻制印章的費(fèi)用是100-200元，合計(jì)要刻4個(gè)章(企業(yè)標(biāo)配)，很多地區(qū)是免費(fèi)贈(zèng)送的；

2.銀行年費(fèi)：開(kāi)立銀行年費(fèi)是根據(jù)不同銀行制度規(guī)定的，一般是150元-820元之間；也有免年費(fèi)，就是開(kāi)戶要求比較高

3.代理記賬費(fèi)用：現(xiàn)在找我們創(chuàng)業(yè)之家代理是提供免費(fèi)注冊(cè)公司，只收代理記賬服務(wù)費(fèi)，大概是100元-200左右一個(gè)月