北京居民樓可以辦營業執照嗎？

北京居民樓可以辦營業執照的一般的都是在一層開個小商店，賣些副食油鹽醬醋之類的，現在的商住樓都可以辦營業執照經營各種買賣都可以如果是居民樓的話開的店鋪的類型不能噪音太大，這樣會影響到附近的居民的生活，開個寵物店什么的，這都不可以？

北京商住兩用的房子能落戶嗎?就是把集體戶口落成個人常住戶口？

你只要是正常的北京集體戶口，不包含臨時性的集體戶口（例如在校大學生的集體戶口），買戶后就可以變成居民戶。沒問題的。

北京商住兩用的房子能落戶嗎？就是把集體戶口落成個人常住戶口？

如果你原來是北京市的集體戶口（學生集體戶口除外），那么你買的房子是可以將集體戶口轉為常住戶口，但是這里要注意的是你的房子必須是70年的大產權房子，而不是小產權房或者商住兩用房。如果你之前是外地戶口，那么買不買房子，你的戶口都不可能轉為北京戶口。

北京商住公寓未來會一文不值么？

北京的商住公寓不會一文不值的。因為北京畢竟是首都，還是經濟，文化政治中心，有得天獨厚的各種優勢。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優勢。這種房子即可以居住也可用來注冊公司，這樣對于剛剛起步的個人創業者是個不錯的選擇。

而且北京每天都會有大量的人才流動，這些不乏有自己出來創業的。所以商住公寓雖不會大漲，但也絕到不了一文不值的地步。

50年產權住宅必須注冊公司嗎？

目前的商住房政策，是否需要注冊公司買要分情況：

1、2017年3月份限制政策之前已被個人購買的二手商住房，這種房子不需要注冊公司，個人也可購買，前提是購買人個人在北京市名下無房，在京繳納連續五年社保，即便北京戶口也需要社保才有資格購買。

2、目前的存量一手房，只要是從開發商手里買一手房都只能以公司名義購買。

3、購買公司名下的二手房，也需注冊公司購買。

最好自己注冊公司買，用別人的公司買房子，自己無法控制，房子有被抵債和被別人賣掉的風險。