公寓地址給人注冊公司有風險嗎？

1、對房屋再次出租或登記公司有影響，在本次租賃到期后或本次租戶經營不善失聯，因已用此房產注冊的公司地址沒有變更，下次的租戶如果也需要用這房屋登記公司，是不能辦理的。2、存在稅務風險，此房屋登記的這個地址注冊以后，房屋信息就會在工商等部門備案的，達到納稅標準是需要依法申報交稅的，否則將涉嫌逃避稅務征管的違法。

辦公樓改商住樓有什么風險？

辦公摟改商住樓風險蠻大的。辦公樓和商住樓的結構不一樣，用料也不一樣，框架結構也不一樣，站筋的粗細，笆孑筋的密度也不樣，再說辦公樓改商住，需要對內部大拆，大建，在拆的時候少有不甚很可能弄壞主柱，對整座樓造成傷害，因此，辦公樓改商住，需要甚之又甚！

成立一個新公司需要注意的哪些問題？

我都看了你 好幾次問題了 就是沒有人回答 。。。。我問下你 你所說的新公司成立應該注意上面。。。。這問題也太籠統了吧。。。。就像 你問吃什么飯 才能吃飽一樣。。。。。。新公司成立 應該注意 注冊前應該注意的是：

1、如果說決定一個人注冊（也就是占100%股份）的話，則需要提供一個監事人的身份證原件。

2、10萬以下注冊資金的公司股東必須是兩個。

3、與房東簽房屋租賃協議的時候，需要以公司的名義去簽訂。也就是意味著先把公司名稱核下來。

4、公司名稱建議想5-10個。（現在重復的太多了）

5、租賃協議的日期須在核下來名字的當天，或者之后去簽。不能提前去簽。

6、房東房屋產權證上面的用途那欄是否寫：辦公、商住兩用、工廠、為其他不行。像什么民房是絕對不行的。

注冊時應該注意的是：

最近我注冊的公司挺多的，客戶就出現了好多的問題。大家以后一定要注意！

1、公司注冊時間一般情況下是2個周左右，一定要想清楚，當身份證給到注冊方事，只要是一段銀行那邊我們去辦理了，在公司所有資料沒有辦下來之后，是拿不回去的，這主要涉及到里面的資金是注冊方提供的，如果給到客戶是有風險了，因此，在注冊時候要想清楚了，比如說外出有事出差什么的，一定要合理安排。

2、很重要一點就是雙方的配合了，這個也是關系到注冊時間的長短。

3、提交工商局資料時，意味著營業執照，以及公司其他資料的面的內容都定下來了。最好是再次與客戶核對一下。比較好！看看經營范圍里面是否有添減的。

注冊后應該注意的是：

1、需要交印花稅。按實收資本的萬分之五交。比如50萬，就一次性交250就夠了。

2、開戶許可證還在開戶銀行，這個需要法人親自過去取，并且帶上身份證原件。許可證也可放銀行，比較安全，很多客戶都是這樣做的，同時也是銀行工作人員建議的。

3、公司下來后，理所當然要開始做賬報稅了，然后在報稅前需要在中國電信交150元（小規模企業）一年的vpdn費用。一般納稅人是180元每年。

4、記得及時看自己的稅務登記上面的日期，關系到該企業報稅的時期，公司法是這樣規定的，本月注冊下來的，本月需要做賬，而在下月進行申報稅種，登記證上面如果是當月最后一天，同樣。同前面所述。

認房不認貸對商住兩用房子的影響？

1. 資金壓力：如果購房者沒有足夠的現金支付房款，可能需要籌集額外的資金，例如借錢、賣掉其他資產等，導致財務壓力增加。

2. 機會成本：選擇不貸款購房可能會錯過貸款購房的一些優惠政策和利率，從而增加房貸成本。

3. 財務風險：購房者選擇全部以現金支付房款，將大量資金投入房產，導致財務資產過于集中，沒有進行有效的風險分散。

4. 資產流動性較差：一旦房產購入后需要變現，如果沒有及時可得的現金，可能會導致難以快速變賣，造成資金流動性的困境。

5. 投資回報較低：購房者選擇不通過貸款購房，失去了將閑置資金投資于其他高回報的機會，可能導致投資回報相對較低。

需要注意的是，雖然認房不認貸可能會帶來一些風險和不便，但也有一些購房者選擇這種方式，主要原因可能是希望避免貸款利息、減少財務負擔等。個人的情況和需求不同，選擇是否認貸應該根據自身的具體情況來決定。

商住一體是啥意思？

商住一體房就是那種底層或者底下數層為商鋪，其余樓層為普通住宅的房子。商住一體房通常位于繁華地段，周邊配套設施齊全，生活比較方便。

商住一體房的優點

1、生活方便

商住一體房的一樓通常為各種各樣的店鋪，購物、逛街、娛樂等非常方便，讓人只需下樓就可享受一切，生活非常便利。

2、房價穩定

商住一體的房子因為地段比較繁華，房價相對比較穩定，具有一定的升值空間，除此之外，因為商主體提房生活便利，租戶比較多，但相對租金也比較高。

商住一體房的缺點

1、出行不便

商住一體房底下為商鋪，每天的人流量比較大，因此，日常出門會非常擁堵，每次上下班都容易出現堵車，出現不便。

2、車位緊張

商住一體房的車位因為需要預留給底下的商超，因此樓上的住戶車位會相對比較少，很容易出現車位緊張的情況。且這種小區的車位租金也比較貴，物業不會將小區的車位捆綁銷售。

3、噪音大

噪音大是商住一體樓不可避免的。因為樓下的商超的人流量大，且會有各種各樣的大型活動，噪音會對居民生活造成一定影響。

4、安全性低

商住一體樓，通常沒有門衛和保安，進出比較方便，且日常人員進出復雜，因此，具有一定的安全隱患。