北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個(gè)人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個(gè)人，如果想要以個(gè)人名字購買，就需要購房資格了，五年連續(xù)社保外加五年連續(xù)納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊(cè)一個(gè)公司購買，那不需要個(gè)人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產(chǎn)稅，還要按月進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，感覺還是有點(diǎn)麻煩，持有成本會(huì)更高些，優(yōu)點(diǎn)是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，不必再繳納契稅，只轉(zhuǎn)讓公司就行。

蘇州公寓樓能注冊(cè)公司嗎？

蘇州公寓樓能注冊(cè)公司的，所在的城市不一樣，政策也不一樣。要是在深圳是可以的。但是在北京、上海還是不可以用住宅公寓注冊(cè)公司的，必須i要有商業(yè)用房和辦公寫字樓才行的。

1、首先需要核公司名稱，需要股東身份證復(fù)印件，到便民服務(wù)中心辦理；

2、以前辦理需要到銀行和會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告；

3、提供辦公地點(diǎn)的租房協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件；

4、工商辦理登記；

5、辦理稅務(wù)登記

北京名下有商住兩用房能申請(qǐng)公租房嗎？

申請(qǐng)公租房有很苛刻的條件要求，首先看你的收取情況，三口之家年收入不得高于十萬元，其次看你家庭資產(chǎn)情況也是有標(biāo)準(zhǔn)的，商住房也是你的資產(chǎn)，估計(jì)再便宜也是超標(biāo)了。所以大概率是不可以申請(qǐng)公租房的。