商住兩用房可以注冊(cè)公司？

不同處:

1、商住兩用房的優(yōu)勢(shì)：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。

2、商住兩用房不能戶(hù)口落戶(hù)、沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。

交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。

3、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。

2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購(gòu)買(mǎi)商住兩用房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。擴(kuò)展資料:

商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開(kāi)發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)臼姓邔用娌](méi)有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來(lái)的概念，但商務(wù)型公寓則是特有的合規(guī)項(xiàng)目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎，商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？

1 商住兩用房可以注冊(cè)公司，但需要符合相關(guān)規(guī)定和條件2 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷管理辦法》，商住兩用房可以注冊(cè)公司，但需要滿(mǎn)足以下條件：首先，商住兩用房需要符合相關(guān)規(guī)定，例如建筑面積、房屋用途等；其次，商住兩用房需要通過(guò)物業(yè)公司進(jìn)行管理，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行使用；最后，注冊(cè)公司也需要符合相關(guān)法規(guī)和程序。3 商住兩用房注冊(cè)公司的具體步驟和注意事項(xiàng)，可以咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或律師進(jìn)行了解和指導(dǎo)。

北京通州一個(gè)商業(yè)用房地址可以注冊(cè)兩個(gè)公司嗎？

北京還是一個(gè)房間號(hào)注冊(cè)一家公司，不能同時(shí)注冊(cè)2家，但可能在這里注冊(cè)一家，但是可能是另外一家公司在這里辦公，但一個(gè)房間號(hào)只能注冊(cè)一家公司

住宅區(qū)在洛陽(yáng)可以注冊(cè)公司嗎？

不能的，住宅區(qū)只能當(dāng)作辦公室的場(chǎng)場(chǎng)地，不能當(dāng)做注冊(cè)公司地址，工商的規(guī)定是要看房產(chǎn)證上面的用途有辦公、商業(yè)等字樣才能做注冊(cè)地。（洛陽(yáng)華爾信財(cái)稅咨詢(xún)服務(wù)公司）為無(wú)數(shù)合作單位提供了滿(mǎn)意的服務(wù)，深受客戶(hù)的贊揚(yáng)和信賴(lài)，可以為大家解決這方面的問(wèn)題。住宅性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以注冊(cè)公司的。注冊(cè)公司的房產(chǎn)必須是商業(yè)性質(zhì)的，或者是商住兩用型性質(zhì)的。雖然有些人用住宅性質(zhì)的房產(chǎn)注冊(cè)了公司，但是這是違規(guī)操作的，一旦工商認(rèn)真查處，就會(huì)出問(wèn)題。

杭州的小區(qū)能注冊(cè)公司嗎什么是商住二用樓？

下沙的金沙居，云水苑、十六街區(qū)商城都可以注冊(cè)公司，屬于商住兩用的房子。杭州注冊(cè)公司代理