為什么北京市農村不讓翻建？

因為北京市的農村的宅基地是屬于集體土地使用權的，所以說現(xiàn)在是需要先確權辦理房產證之后才可以申請翻建的，但是有限制

北京申請宅基地的條件？

北京宅基地申請條件有：

1、必須是農村集體經濟組織成員；

2、必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規(guī)定標準；

3、必須符合本村統(tǒng)一的居住整體規(guī)劃；

4、必須征求四鄰意見。

北京房山農村蓋房2021年政策？

一、2021農村建房新政策，蓋房有哪有要求？

1.戶口要求

必須是農業(yè)戶口，在農村建房的首要條件必須是農村戶口，屬于村集體組織成員，戶已經遷出農村的，是不允許在老宅基地上翻建的，房屋荒廢之后，宅基地是要由村集體回收的。

2.高度要求

農村房屋布局分為垂直分戶(指建筑層數(shù)2-3層)和水平分戶(建筑層數(shù)4-5層)，每層建筑高度不得超過3.3米。

3.面積要求

宅基地的分配都是有面積標準的，分到的宅基地面積多大，房屋就只能建多大，多出來的部分都是不合法的。

4.用地要求

我國人多地少，是眾所周知的，為了保護耕地紅線，自然資源部對耕地建房的申請審批十分嚴格。尤其是不能在農用地上建房，否則會被強制拆除或罰款。

5.其它要求

禁止在生態(tài)保護區(qū)蓋房；禁止在水資源保護區(qū)內修建房屋；禁止建無宅基地的房屋；未經批準不得建房。

北京農村戶口可以有河北宅基地嗎？

根據我國土地國有和集體所有制政策，宅基地為集體所有，必須是本集體經濟組織成員依法擁有本經濟組織內的宅基地，宅基地！所以，北京戶口，也就是戶籍所在地為北京的居民，是不能在河北申請宅基地的！故，北京戶口是不能持有河北的宅基地的！

北京城鎮(zhèn)戶口怎么在村里申請蓋房？

北京城鎮(zhèn)戶口，是不可以在農村申請蓋房的 因為城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)戶口 不屬于本村經濟組織成員 根據我國現(xiàn)行的法律法規(guī)相關規(guī)定，不是本經濟組織成員的人 是不可以在農村申請宅基地的 只有本經濟組織成員才可以在本村申請宅基地 ，宅基地的屬于國家所有 農村經濟成員只有他的使用權