北京經濟適用房申請條件2021 工作居住證？

2021年北京市經濟適用房申請流程以及申請標準

經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

供應對象：

具有本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。

申請標準：

1.1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在24萬元及以下;

2.2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在27萬元及以下;

3.3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在36萬元及以下;

4.4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在45萬元及以下;

5.5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在48萬元及以下。

所需材料：

1.現居住地的房屋所有權證或房屋承租證明(核對原件，交復印件);無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處(居委會)出具證明;

2.家庭戶口簿(核對原件，交復印件);

3.家庭收入證明(單位或居委會出具);

4.居民身份證(核對原件，交復印件);

5.引進的專業人才須持有關證明(核對原件，交復印件)。

優先配售對象：

劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優撫對象、復員軍人等住房困難家庭。

戶型面積：

堅持中小戶型、節約省地環保的原則合理開發建設;經濟適用房要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購。

上市交易：

1.經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易;對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定;

2.購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購;購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。

申請流程

申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。

備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

北京公租房可以出租嗎？

公共租賃住房不可以長期租，到期了應該續租或退租\r 公共租賃住房的配租對象是：通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核，目前在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。\r \r 一、房租期限到了怎么辦：\r 1.退租：公租房租賃期限最長為5年，合同期滿后租房家庭需要退租；　　\r 2.續租：需要續租的家庭，要提前提出申請，應在合同到期的前3個月提出。提出的續租申請由房屋所屬單位與保障部門復核，符合條件的家庭可以續簽租賃合同；　　\r 3.到期無法退出住房的：對于不符合租住條件且當時不能退出所租住房的家庭，可以在租賃合同期滿后得到2個月的過渡期。\r 1）過渡期內租金收取類比同類地段類似房屋市場價格。\r 2）過渡期滿2個月，租住家庭仍不退租的，按照兩倍公租房租金標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。\r 二、哪些情況下租戶的住房會被收回：\r 1.將所租住房轉借、轉租的；\r 2.擅自改變所租住房居住用途的；\r 3.連續6個月以上未在所租住房內居住的；\r 4.連續3個月以上未按期交納租金的；\r 5.獲得其他形式政策性住房保障的；\r 6.其他違反租賃合同行為。\r 出現上述情況，公租房的所屬單位可以與承租家庭解決租賃合同，收回公共租賃住房。\r 該內容僅在北京使用

同一個地址能注冊成多個公司嗎？

同一個地址要注冊兩家公司是行得通的。首先需要到派出所辦理分戶手續，也就是說僻出個新地址將原先的門牌號變成兩個門牌號碼才行。 《中華人民共和國公司法》里沒有明確規定統一地址不能夠注冊2家或2家以上企業。《公司法》第七十三條第(六)款規定：設立股份有限公司必須“有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件?！?/p>

一個寫字樓分兩個部分或者兩個單元，在房管所辦理備案時填寫兩份租賃合同，分別與不同的公司簽訂租賃合同。

比如，寫字樓A幢10樓01房之一/01房之二，可以用這種方式，到房管所備案兩份合同。

如果還沒有拿到房產證，那么提供購房發票、北京建設工程規劃驗收合格證、購房合同或買賣合同等，也可以注冊公司的。

外地人如何在北京申請公租房？

可以。

非京籍職工可按照新北京人無房職工配租渠道申請公租房。非本市戶籍的申請人年齡不超過45周歲（含），符合本市住房限購政策，具備購房資格；在項目所在區繳納社?；騻€稅，所處行業符合本市產業發展需要。

根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》京建發[2011]25號文規定：申請公租房須本人到戶口所在地的鎮（街道）社保所辦理申請手續。辦理手續時需要提交以下材料：

一、申請人及家庭成員身份證正反面復印件。

二、申請人及家庭成員戶口?。ㄊ醉?，本人頁印在正面，變更頁印在背面）。

三、婚姻狀況證明：

1、已婚：出示結婚證③離婚：出示離婚證，民政局存檔的離婚協議/法院判決書。

2、房產證明(無房證明)：

①租房：出示租賃合同（寫明租賃年限，簽訂時間，產權人）。

②身份證與戶口本所在地的房產證明：樓房出示房產證；平房出示宅基地證及村（居委會）。出示的房產證明（沒拆遷的村，需村里出證明，證明平房宅基地沒有拆遷）。

③涉及拆遷的地址需出示拆遷協議及安置房買賣合同。

四、公積金出示：住房公積金繳存個人信息或住房公積金對賬簿。

五、社保出示：社保個人繳費信息對賬單或參保職工四險繳費情況表。

六、地稅出示：個人所得稅完稅證明。

七、有工作單位的出示公司簽的勞動合同。

八、關于資產：

1、汽車出示購票發票。

2、房產價值出示買賣合同和契稅票。

3、京外住房需出示評估機構的評估報告。

九、優先證明：殘疾證、優撫證明、退伍證、轉業證書、大病診斷證明(區級以上)。

十、初中以上未成年人出示在校證明（小學、初中出示學生卡）。

十一、申請廉租住房需提供低保證或低收入證。

注：以上材料一式兩份，按順序排放隨兩份核定表一同上報申請公租房須本人到戶口所在地的鎮（街道）社保所。

擴展資料：

外地戶籍：

北京發布的《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請公租房，并沒有設定統一的收入標準，只是提出有穩定收入。對此，鄒勁松表示，各區縣可以根據自己的實際情況，確定具體的標準，也可以包括收入標準。

與其他類型保障房申請相比，公租房申請并沒有年齡方面的限制。在北京的經適房和限價房申請者如果是單身的話，必須年滿30周歲。

鄒勁松表示，經適房和限價房屬于購買類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購買，因此設定了單身申請者需滿30周歲的條件。

“而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購買住房前，家庭財富積累期間的過渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業的大學生和剛就業的人群，所以公租房沒有設置申請年齡的限制?！?/p>

《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》對于外地人需在京工作多長時間，并沒有全市統一的標準?！斑@次把具體標準的權限放給各區縣，主要是因為各區縣的實際情況不同。

比如舊城區，本身就要疏解人口，那么標準有可能就會定的高一些。而一些新城由于有產業園區等，要吸引外來人才，標準有可能就會寬一些。這樣各自制定標準要更為符合實際需求?！?/p>

鄒勁松說。不過，外地人申請公租房有一個全市統一的基本條件，就是申請家庭所有成員必須在北京都沒有住房。同時，外地人申請公租房所要提交的證明材料，與北京正在實施的住房限購類似，需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。

北京租房可以用基本公積金嗎？

在北京租房可以提取公積金嗎？

可以

如果北京沒有住房，員工及其配偶在北京地區無自有住房且租賃住房的，可以提取配偶雙方的公積金支付租金。租房可以提取公積金，以這種方式來租房，給申請人緩解經濟壓力。

本人及其配偶在北京無自有住房，并且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。國管和市管公積金都可每年申請一次，按季度提取。

國管還需要提取人公積金連續足額健存三個月、未參加房改房或購買央產房、無購房提取記錄、距上次租房提取記錄滿三個月。