北京宅基地是否可以注冊公司？

根據中國法律，北京宅基地是居民個人的住宅用地，不具備注冊公司的資格。宅基地的使用權只限于居民個人及其家庭成員居住和生活，不得用于商業經營活動。因此，無法在北京宅基地上注冊公司。如果您有意開展商業活動，需要另行選擇合適的商業用地進行注冊。

北京農民能申請宅基地嗎？

可以申請宅基地。

農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二） 外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

（一） 年齡未滿十八歲的；

（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；

（三） 出賣或者出租村內住房的。

第十條 農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣（市）土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。

農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，并按前款規定辦理審批手續。

農村村民不得占用基本農田建設住宅。

第十一條 農村村民占用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地，并報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。

第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：

（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；

（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地；

（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；

（四） 農村“五保戶”騰出的宅基地；

（五） 自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；

（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。

北京申請宅基地的條件？

北京宅基地申請條件有：

1、必須是農村集體經濟組織成員；

2、必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規定標準；

3、必須符合本村統一的居住整體規劃；

4、必須征求四鄰意見。

北京農村宅基地怎么過戶？

北京農村宅基地過戶需要以下步驟：

1.準備材料：權屬證書、宅基地土地使用證、賣方和買方的身份證、結婚證（未婚證明）等。

2.雙方簽訂協議，約定過戶事宜，包括交易價格、付款方式、過戶時間等。

3.在當地鄉鎮政府土地管理部門申請過戶手續，提交材料并繳納相關費用。

4.土地管理部門審核材料，確認雙方身份和宅基地的歸屬情況，并進行公示。

5.公示無異議后，地方土地管理部門頒發新的土地使用證、權屬證書等相關文件。

6.將新的土地使用證、權屬證書等相關文件交給買方。

7.完成過戶手續。

注意事項：

1.在過戶之前，應先核實宅基地的權屬情況，確保賣方有合法的所有權。

2.過戶時要注意雙方的身份證件真實有效，否則會導致過戶失敗。

3.根據當地政策，可能需要繳納土地轉讓稅、印花稅等相關稅費。

為什么北京市農村不讓翻建？

因為北京市的農村的宅基地是屬于集體土地使用權的，所以說現在是需要先確權辦理房產證之后才可以申請翻建的，但是有限制