公司買房寫個(gè)人的名字怎么做？

以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費(fèi)用，合理的操作方式能夠避開稅費(fèi)成，比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過(guò)戶。但是個(gè)人名義就不行。但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：理由一：以公司名義購(gòu)房，資料更復(fù)雜以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料相比個(gè)人購(gòu)房要多出不少，其中最基本的資料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。如果你是公司法定代表人，那么簽署購(gòu)房合同時(shí)，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務(wù)必準(zhǔn)備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。理由二：以公司名義購(gòu)房，再上市時(shí)受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個(gè)硬性條件：公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個(gè)稅要求公司每年都要繳，還是自行申報(bào)。理由三：以公司名義購(gòu)房，成本更高以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無(wú)房，購(gòu)房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個(gè)指標(biāo)。此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，這點(diǎn)上面已經(jīng)說(shuō)到。而且，一些剛成立的公司可能申請(qǐng)不到銀行貸款。所以，是以公司名義買房還是以個(gè)人名義買房，一定要核算成本，再考慮后續(xù)問(wèn)題。以下是分別關(guān)于國(guó)家政策法規(guī)和稅收法規(guī)方面的總結(jié)：1. 在國(guó)家政策法規(guī)方面?zhèn)€人持有住宅物業(yè)在大城市限購(gòu)，公司持有則沒有限購(gòu)規(guī)定。個(gè)人持有物業(yè)轉(zhuǎn)讓可以通過(guò)出售、贈(zèng)與及繼承三種方式過(guò)戶。而公司則一般只能通過(guò)出售。2. 在最新的稅收法規(guī)（營(yíng)改增出臺(tái)后）方面總體來(lái)說(shuō)，以公司名義購(gòu)入的住房總體稅負(fù)還是較個(gè)人名義購(gòu)入要高。當(dāng)然，相比起房產(chǎn)投資的收益，稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個(gè)人名下可購(gòu)額度早已爆滿的情況下，又或是對(duì)于外籍個(gè)人在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的更為苛刻的限購(gòu)條件，也只有運(yùn)用公司名義購(gòu)房投資了。小結(jié)意見：對(duì)于有日常業(yè)務(wù)運(yùn)作的企業(yè)，以公司名義購(gòu)入房產(chǎn)，既可自用又可出租，還可以為公司帶來(lái)增值稅的進(jìn)項(xiàng)抵扣和折舊等相關(guān)費(fèi)用的企業(yè)所得稅前扣除，一舉多得。然而在房產(chǎn)出讓環(huán)節(jié)卻有個(gè)難以逾越的土地增值稅大boss，建議企業(yè)可找有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)第三方咨詢，看看如何幫助老板們攻克這個(gè)難關(guān)。對(duì)于專門成立公司用以購(gòu)入房產(chǎn)并打算在短期內(nèi)出售的方案，由于企業(yè)沒有其他收入，在持有房產(chǎn)的過(guò)程中并不存在對(duì)企業(yè)所得稅帶來(lái)節(jié)稅目的，然而如果通過(guò)轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)來(lái)達(dá)到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的目標(biāo)，稅務(wù)會(huì)比直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要低得多，而有關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款將相對(duì)簡(jiǎn)單。

北京市共有產(chǎn)權(quán)房2021申請(qǐng)條件？

2021年北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是：

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是：

1、優(yōu)點(diǎn)是共有產(chǎn)權(quán)房通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房方式，使得購(gòu)房者支付一部分錢就能解決住房問(wèn)題，是由政府與個(gè)人共同出資購(gòu)買，而且要比市場(chǎng)價(jià)要低；

2、缺點(diǎn)是共有產(chǎn)權(quán)制度的社會(huì)保障成本高具有風(fēng)險(xiǎn)，于所有權(quán)的比例歸屬特性，當(dāng)購(gòu)房者以個(gè)人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關(guān)者而從中牟利國(guó)家資產(chǎn)時(shí)，政府可能無(wú)法有效干預(yù)。

2021北京無(wú)購(gòu)房資格怎么辦？

1. 沒有購(gòu)房資格2. 因?yàn)楦鶕?jù)2021年北京市的購(gòu)房政策，無(wú)購(gòu)房資格的人員無(wú)法在北京購(gòu)買住房，這是由于政府出臺(tái)的限購(gòu)政策和人口控制措施所導(dǎo)致的。3. 對(duì)于沒有購(gòu)房資格的人來(lái)說(shuō)，可以考慮其他解決住房問(wèn)題的方式，例如租房、合租、共有產(chǎn)權(quán)房等。此外，也可以選擇在北京周邊地區(qū)購(gòu)房，或者考慮其他城市的購(gòu)房機(jī)會(huì)。同時(shí)，可以關(guān)注政府相關(guān)政策的調(diào)整和變化，以便及時(shí)了解是否有適合自己的購(gòu)房機(jī)會(huì)出現(xiàn)。

在北京買房之后怎么遷戶口需要辦理什么手續(xù)？

凡在本市購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶

1、所需證明材料 （1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）； （4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶； （5）其他相關(guān)證明材料。

2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

2021北京公租房申請(qǐng)條件單身？

申請(qǐng)條件

符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

1、"三房"輪候家庭

即廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

注：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

3、外省市來(lái)京家庭

(1)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過(guò)45周歲(含);

(2)申請(qǐng)人持有本市合法有效的居住證;

(3)申請(qǐng)人家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒有購(gòu)房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房;

(4)申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿5年(60個(gè)月及以上);

(5)申請(qǐng)人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

注：具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。