虛擬地址注冊公司，工商局能通過嗎？

要回答這個問題，首先要定義“虛擬地址”是什么1、虛擬地址是對集中辦公區(qū)的一種通俗叫法，真正要注冊公司，地址是不能夠“虛擬”的，而是要真實的。2、集中辦公區(qū)一般是房屋產(chǎn)權(quán)人將比較大面積的一間辦公室進行產(chǎn)權(quán)分割，并報工商局備案，獲得工商局審查通過的注冊地址，并分別出租多家企業(yè)同時注冊或辦公。3、有時，產(chǎn)權(quán)人為了多出租，會盡可能多分割，而平均下來面積就越小，甚至只有一兩平米，實際是不能夠滿足辦公需要的，當然，與平均面積較大，能夠?qū)嶋H辦公的地址相比，租金會便宜很多，仍然很受創(chuàng)業(yè)者歡迎。4、所以，人們有時會將這種只能用來注冊，不適合辦公的地址叫做“虛擬地址”，不過這個虛擬地址和沒有在工商局備過案的集中辦公區(qū)，以及虛假地址不是一回事，您不要弄混了。5、沒有備過案的集中辦公區(qū)及虛假地址，不能算作合法地址，即使注冊下來，未來工商局上門核查時，也是通不過的，會面臨將企業(yè)列入異常名錄的風險，影響企業(yè)的信譽。

北京市房改實施細則？

一、北京市房改房的規(guī)定是什么？

（一）購買條件

要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個人所有。

（二）過戶流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

（三）詳細流程

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)房改房取《房改房上市交易申請表》;

2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》;

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。

（四）準備資料

產(chǎn)權(quán)證過戶材料：舊產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、權(quán)屬申請登記表

（1）賣方

身份證、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等)、戶口本、授權(quán)委托公證書(在賣方不能到場時可授權(quán)他人代辦)

（2）買方

身份證、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等)、戶口本、一張委托書(在買方不能到場時可授權(quán)他人代辦)

以上就是關(guān)于北京市房改房的規(guī)定是什么的全部內(nèi)容。通過本文我們可以知道，北京市房改房規(guī)定了購買條件、過戶流程、需要準備的材料等，如果要在北京購買房改房，一定要先通過批準再報市房改辦備案，而且一般是由市房改辦批準或者是售房單位的上級部門批準。

離婚財產(chǎn)分割協(xié)議民政局要備案嗎？

您好！◆針對性解答： 離婚協(xié)議應(yīng)當寫明離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)問題，一般一式三份，夫妻雙方一人一份，民政局留一份備案。 希望能幫到您！

房管局備案要預(yù)約嗎？

現(xiàn)在大部分地方辦事都提倡預(yù)約，如果預(yù)約成功肯定能辦，沒預(yù)約的話就不一定能安排。

要去備案

1、簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

 2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

 3、房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

企業(yè)發(fā)債的審批部門是由哪些機構(gòu)進行審批的？

由中國人民銀行省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行會同同級計劃主管部門審批。 《企業(yè)債券管理條例》對其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十一條 企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券必須按照本條例的規(guī)定進行審批；未經(jīng)批準的，不得擅自發(fā)行和變相發(fā)行企業(yè)債券。

中央企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券，由中國人民銀行會同國家計劃委員會審批；地方企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券，由中國人民銀行省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行會同同級計劃主管部門審批。