央企外遷后原地如何處理？

央企總部搬遷，是服從、服務于國家經濟發展的規劃和總體布局，也兼顧了市場的需要。具體來看，主要考慮了兩個因素：

一是全國總體布局。讓國企帶動各地方的經濟發展，減少地域之間的貧富差距。

二是從市場出發，結合國企自身發展所需，聚焦主業靠近產業前沿。更有利于其自身發展。同時，國企遷入的地方還能加強當地聯動，促進地方區域經濟發展，對當下構建國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局也具有重要意義。

央企總部的搬離，短期內可能會給北京市財政收入帶來影響，比如稅收減少。

“近些年北京一直在調整產業結構。部分以傳統制造業為主的企業遷出北京的同時，一些專精特新、高成長性的科技型企業也成長起來，活力強的初創型企業也不斷涌現。此外，在一些央企總部搬離的同時，其研發中心等聚集高層次人才的機構可能還留在或設在北京。總體看，央企搬離不影響區域經濟高質量發展。”

哪些央企不用遷出北京？

一些重要的央企是不用遷出北京的。如一些科研院所，出版社等是不用遷出的，這些都是因為他們的重要地位和重要程度決定的。

戶口空掛戶怎么辦北京？

12月31日，北京市公安局發出了《關于在戶籍派出所設立"公共戶"的工作意見(征求意見稿)》，征求意見的時間截止到2021年1月29日。

這意味著北京“公共戶”極有可能將在2021年一季度亮相，目前只是在“征求意見階段，還沒有真正實施。

意見中提出：北京全市每一個戶籍派出所原則上要設立一個“公共戶”。

并提出了以下四種情況可以申請在“在現戶籍派出所的公共戶”落戶：

（一）因房屋產權交易戶口須遷出，但本人、配偶或直系親屬在北京沒有合法產權住房，戶口無法遷出的。

（二）因婚姻變化戶口須遷出，但本人、配偶或直系親屬在本市沒有合法產權住房，戶口無法遷出的。

（三）因從原單位離職須從原單位集體戶遷出，現單位無集體戶，本人、配偶或直系親屬在本市沒有合法產權住房，戶口無法遷出的。

（四）因房屋所有權或者公有住房承租權發生變更，現權利人或者承租人申請將原戶內人員遷出，原戶內人員拒不遷出或無法通知，且其本人、配偶或直系親屬在本市沒有合法產權住房的。

也就說，本質上以上四種情況的“戶口”已經被確定為“空掛戶”。

空掛戶，就是房子在賣出或騰退，或離職脫離原單位集體戶之后，原住戶或戶口人由于已經沒有地方落戶或不愿意脫離本區戶口身份，從而形成了“空掛”，導致人戶分離的現象。

這些空掛戶要么空掛在已經賣出或已騰退的房子里，要么空掛在原單位集體戶上，要么空掛在戶籍派出所中，這些戶口將來都需要申請“公共戶”落戶來解決。

特別值得注意的是，以下情況可以不變成“公共戶”：

有些人一直把戶口掛在親戚房子里，只要親戚不賣房或不騰退，房產產權或承租權沒有發生變更，房子里“戶口"是不需要變成“公共戶”的。

北京“公共戶”設立的目的，其實就是為了解決以上四大“空掛戶”問題。

“空掛戶”的第一個問題，就是北京二手房買賣糾紛多。

有人花幾百萬元購買的二手房，因為賣家在北京沒有其他住房，導致無法遷出戶口或不愿遷出，或者壓根就找不到戶主，而形成“空掛戶”。

結果是購房者要么不能遷入自己的戶口，要么就是再次轉手房屋的時候，只能降價處理。

所以這次征求意見中，第一種可以申請落戶“公共戶”情況就是：因房屋產權交易戶口須遷出，但本人、配偶或直系親屬在北京沒有合法產權住房，戶口無法遷出的。

以后賣家就可以申請落戶公共戶，避免因為房產交易出現糾紛。

而如果賣家不愿遷戶的話，買家可以根據本意見的“第四條”：向派出所申請“強制遷戶”，只要材料齊全，7個工作日就可以完成“強制遷戶”。

“空掛戶”的第二個問題，就是學區霸占問題。

目前北京市各區入學政策普遍規定是“六年一學位”，即同一住房地址，自用于登記入學之年起，六年內將只提供一個學位。

因此如果一家購買了二手學區房，但賣家由于不能遷出自己戶口，將來一旦賣家又生了一個孩子，極有可能會搶占上學名額，那么買家的孩子將無法入學。

公共戶政策出臺以后，買家以后可以直接申請“清戶”了，解決了之前一直沒有辦法解決的巨大困擾。

“空掛戶”的第三個問題，就是“公房騰退”的戶口遷移問題。

本次意見特別提出：公有住房承租權發生變更，現承租人可申請將原戶內人員遷出，原戶內人員拒不遷出或無法通知，且其本人、配偶或直系親屬在本市沒有合法產權住房的，也可以申請派出所強制“遷戶”到公共戶。

也就是說，公房承租權一旦變更，原戶內人員的戶口必須遷出公房，如果本市內沒有住房的，可以申請遷入“公共戶”。

“空掛戶”的第四個問題，就是解決學位缺口的問題。

目前不管是東西城核心區，還是北京主城區，學區缺口都是非常大的。2020年小一、初一的入學規模突破20萬，學位缺口接近8萬。

其中東城小一缺口近5000人，西城小一缺口高達9000人，創造了歷史之最，根據推算，2021-2023年都將是入學的高峰。

所以必須要適當處理城區“空掛戶”搶占學位的問題。

對于“空掛戶”問題，北京市公安局之前表示過：

依據現行戶籍管理政策規范要求，未賦權公安機關強制辦理戶口登記遷移，仍應由公民主動申請辦理。

這就意味著“空掛戶”問題在之前都只能協商解決，而不能由公安機關強制執行遷移。

但“公共戶”設立以后，空掛戶的問題將會被逐漸解決。

哪個區的“人戶分離”的情況最嚴重？目前看當屬東西城，學區最好，分戶分離當然也就最多。

根據2019年核心區的人口數據，我們可以看到核心區的“人戶分離”規模高達50萬以上：常住人口僅有193萬，但戶籍人口卻接近250萬。

這51.8萬的“人戶分離”中，究竟有多少是“空掛戶”就不得而知了。

那么北京公共戶是如何管理的呢？

本次意見還特別提出了關于“公共戶”的四大管理原則：

（一） “公共戶”戶內人員不可辦理市內、市外親屬投靠遷移入戶。

（二）戶內人員因需要使用《居民戶口簿》首頁的，應向戶籍所在地派出所申請。

（三）“公共戶”內成員每年12 月份應到戶籍所在地派出所更新相關戶籍登記信息。

（三）“公共戶”戶內人員、配偶或其他直系親屬名下已有合法產權住房，戶內人員應在一個月內遷出公共戶，拒不遷出的，由公安機關強制辦理遷移手續。

（四）新生兒的父母戶口均在本市“公共戶”內或其中一方戶口在本市“公共戶”內，可在“公共戶”內為新生兒申報出生登記。

也就說公共戶只能針對個人及新生嬰兒，其他任何親屬不得投靠落戶。

最重要的一點來了：同時如果本人、配偶及直系親屬（含父母、祖父母、外祖父母）在本市有房，必須一個月內遷出公共戶，將戶口遷入合法產權住房內。

否則公安機關將強制辦理遷戶。

也就是說，先把“空掛戶”變成“公共戶”，然后按照公共戶來進行管理，如果公共戶的直系親屬已經在本市買房，必須要在一個月內將戶口遷入房子內，否則強制遷戶。

“公共戶”里的新生嬰兒如何上學？本次北京的意見里沒有明確，后面可能會更加明確的提出這一點。

如果根據上海的“公共戶”政策，在實際居住地就近上學：

父母雙方均為社區公共戶口的，所生嬰兒應當隨父親或者母親在實際居住地社區公共戶申報出生登記，而且就近入學。

所以北京“公共戶嬰兒”大概率還是可以就近上學的。

綜上所述，北京“公共戶”設立，是北京戶籍制度的重大改革措施。

本質就是“解決空掛戶”問題，大量在外區有房，但戶口依然空掛在核心區的現象將會被逐漸清理。

對于這部分人來說，如果還想保留在核心區的“公共戶”資格，還想在東西城上學，那么就必須要賣掉其他區的房子。

要么重新回到東西城來買房上學；要么賣掉房子，回到東西城來租房。

所以，北京核心區的房價和房租，應該更加看好。

北京市空掛戶口怎么解決？

目前一址多戶的情況很多，除違法違規戶口外，法律未賦權公安機關強制辦理戶口遷移，仍應由公民主動申請才可遷移戶口。

購房人簽訂存量房買賣合同前，建議和賣方一起去房屋所在地派出所，查詢該房屋上的戶籍情況。

如房屋上有戶口，可以在合同中約定超期不遷出的違約責任，如因遷戶糾紛訴至法院，可以依約主張違約責任，但遷戶訴求并非法院受理民事案件的范圍，法院不會判決讓賣方遷出戶口。

如房屋上有賣方以外的他人戶籍，且賣方無法承諾遷出，建議慎重購買。2020年1月，北京市公安局答復網民訴求時稱，北京市將設立“公共戶”，解決暫不具備市內遷移條件的本市戶籍人員落戶問題。

辦法出臺后，房屋買賣中的“空掛戶”問題將更好解決。

北京戶口遷出后可以遷回嗎？

可以遷回去，但是必須達到一定的條件。 最新北京戶口政策 投資獲得戶口：在北京投資一定的金額，就能獲得北京市常住戶口。

參軍獲得戶口：非京籍大學本科應屆畢業生，如從本市入伍，退役后可落戶北京；服役兩年本科生總經濟補助不低于13.4萬元。

如從北京地區的高校入伍，退役后被本市用人單位接收，則可以獲得北京市戶口。 據介紹，這里所指的用人單位既包括國企、事業單位，也包括私營企業，只要是在北京注冊的單位即可。即使這些單位沒有戶口指標，通過該政策，該退伍戰士也可以獲得北京戶口。

夫妻投靠辦理在京入非農業戶口 應到被投靠人戶口所在地派出所辦理。