北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個(gè)人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個(gè)人，如果想要以個(gè)人名字購買，就需要購房資格了，五年連續(xù)社保外加五年連續(xù)納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊(cè)一個(gè)公司購買，那不需要個(gè)人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產(chǎn)稅，還要按月進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，感覺還是有點(diǎn)麻煩，持有成本會(huì)更高些，優(yōu)點(diǎn)是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，不必再繳納契稅，只轉(zhuǎn)讓公司就行。

北京商住限購政策？

北京商住房限購政策:

1、個(gè)人或家庭為單位名下在北京當(dāng)?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產(chǎn)記錄的才能申購；

2、在申購前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)，或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅；

3、銀行暫停發(fā)放個(gè)人申購商辦類項(xiàng)目的貸款

北京商住兩用房外地人購買條件？

北京商住兩用公寓限購。北京商住兩用公寓只能以公司名義買，已經(jīng)以個(gè)人名義買的人，商住房是占用購房資格的。可附加外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

北京商住公寓未來會(huì)一文不值么？

北京的商住公寓不會(huì)一文不值的。因?yàn)楸本┊吘故鞘锥迹€是經(jīng)濟(jì)，文化政治中心，有得天獨(dú)厚的各種優(yōu)勢(shì)。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優(yōu)勢(shì)。這種房子即可以居住也可用來注冊(cè)公司，這樣對(duì)于剛剛起步的個(gè)人創(chuàng)業(yè)者是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

而且北京每天都會(huì)有大量的人才流動(dòng)，這些不乏有自己出來創(chuàng)業(yè)的。所以商住公寓雖不會(huì)大漲，但也絕到不了一文不值的地步。