在北京開(kāi)公司需要具備什么條件？

股份有限公司是指依照《公司法》設(shè)立的其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的一種企業(yè)法人組織形式。在北京注冊(cè)一家公司需要具備哪些基本條件。

　　注冊(cè)公司需要具備的條件有：(一)必備條件：1、發(fā)起人五人以上;2、注冊(cè)資本1000萬(wàn)元以上。那么注冊(cè)公司需要提交什么材料呢，提供的材料詳情如下：1、發(fā)起人資格證明：(1)自然人提供身份證復(fù)印件;(2)企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋工商備案章;(3)事業(yè)、社團(tuán)法人：法人證書(shū)復(fù)印件加蓋單位公章。2、五個(gè)名稱“字號(hào)”(2個(gè)以上漢字);3、公司住所房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明;4、入資憑證;5、擬任法定代表人身份證復(fù)印件，工作簡(jiǎn)歷、照片(1寸1張);6、董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)成員名單;7、前置審批的專項(xiàng)批件。

非京籍戶口，想在北京買房，買不限購(gòu)的商住兩用房可行嗎？

北京的商住房也是限購(gòu)的，而且比住宅更甚。

1，在2017年3月26日之前已經(jīng)銷售的商辦類（包括商住）項(xiàng)目變?yōu)槌鍪蹠r(shí)，可以出手給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可以出手給個(gè)人。

2，個(gè)人購(gòu)買必須滿足一下條件

（1）名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)

（2）有在京的購(gòu)房資格。北京戶籍或者在京近期已連續(xù)繳納滿60個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)60個(gè)月的納稅

（3）必須全款購(gòu)買。

3，2017年3月26日以后新建的商辦類項(xiàng)目，個(gè)人不允許購(gòu)買。

總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買北京的商住房，必須有北京購(gòu)房資格，且在北京沒(méi)有任何房產(chǎn)，只能全款購(gòu)買，只能買二手房。

目前北京同地段二手房，商住類（40年或50年）單價(jià)是住宅的6成，好的位置租售比接近4%。所以是否購(gòu)買主要看個(gè)人需求和對(duì)未來(lái)的判斷。

要什么樣的工作才可以買得起房子和汽車？

美團(tuán)專賣上班了，成都高新區(qū)這塊的！先說(shuō)說(shuō)招聘，說(shuō)的是直招，確實(shí)也沒(méi)有任何收費(fèi)，給我說(shuō)的待遇是電瓶車每個(gè)月補(bǔ)貼300，然后有話補(bǔ)，高溫補(bǔ)，反正各種補(bǔ)，然后又說(shuō)獎(jiǎng)勵(lì)多少單獎(jiǎng)多少，全勤獎(jiǎng)之類的，各種獎(jiǎng)，然后說(shuō)還要買保險(xiǎn)，我一聽(tīng)就問(wèn)是社保嗎？對(duì)方回答：商業(yè)保險(xiǎn)，社保要做滿一個(gè)月后才會(huì)給我買，我一聽(tīng)可以嘛！只要能買社保都不錯(cuò)，然后就叫我去選電瓶車，專門(mén)給我安排了一個(gè)滴滴，對(duì)方給的錢，我覺(jué)得安排可以嘛！然后到了買車哪里！一看確實(shí)是電瓶車4s店，可以辦分期、也可以現(xiàn)金，說(shuō)公司每個(gè)月要補(bǔ)貼300，（后面到了站點(diǎn)我才知道一個(gè)月只補(bǔ)貼150元，還是加上話補(bǔ)、而且社保也不會(huì)買，公司不會(huì)算不來(lái)帳的，不買社保省太多了）電瓶車價(jià)格就高的離譜了！換電的電瓶車3980元（不包括電池，電池是租的，要500一組，一組能跑30公里，所以我要了2組），一共給了4980元，在這提醒一下不要買，比外面買的車至少貴差不多1500-1800左右，不想聽(tīng)信鬼話，車選好了！我給招聘的說(shuō)好了，他給我說(shuō)下午要培訓(xùn)，給了我一個(gè)地址，我去了之后才知道，所謂網(wǎng)上的美團(tuán)直招都是中介，去了培訓(xùn)的地方才是公司，公司也不屬于美團(tuán)，公司是承包了區(qū)域，美團(tuán)只有在北京才有自己的騎配隊(duì)，除了北京，其他所有城市都是幾大代理商控制，都是當(dāng)?shù)赜悬c(diǎn)背景的公司，美團(tuán)相當(dāng)于甩手老板，只管收錢，然后公司安排站點(diǎn)，然后我想反正沒(méi)有收我錢，看看唄，培訓(xùn)完了去站點(diǎn)，衣服，箱子，帽子、只要280元，（其實(shí)宿舍有好多不做的人留下的衣服箱子帽子可以不買想省錢的話），一個(gè)站點(diǎn)20-30人！早上10點(diǎn)就有單了，要不停的送到下午都還是有單，一直到晚上8-9點(diǎn)才沒(méi)有，9點(diǎn)就可以下線了，因?yàn)槲覀儗儆谏倘](méi)有深夜班，除非你在APP上點(diǎn)忙碌狀態(tài)，這樣系統(tǒng)才不會(huì)派單給你，只能人工派單給你！站點(diǎn)有站長(zhǎng)和助理隨時(shí)看著電腦的，你搞不贏的時(shí)候或者不順路的時(shí)候他們會(huì)給你改派其他人，我因?yàn)閷?duì)附近不熟悉一天只跑了22單左右也就是110元錢，老員工一天跑32-37單，最多的時(shí)候50單但這種情況很少，一個(gè)月碰不到一次幾率小！意思一個(gè)月平拉下來(lái)老員工能跑1000單，也就是5.4一單，5000多元，加上全勤，車補(bǔ)加話補(bǔ)，工齡工資，有6000多一點(diǎn)。你們想賺1萬(wàn)的就不要想了！一萬(wàn)是好多單自己算一下吧！5.4一單，然后說(shuō)說(shuō)懲罰吧，超時(shí)一單扣一元，嚴(yán)重超時(shí)扣的就厲害了上百一單，顧客投訴你500起步，還有就是你比如已經(jīng)到了顧客的樓下看見(jiàn)只有一兩分鐘就有超時(shí)了，此時(shí)你又在等電梯，感覺(jué)時(shí)間來(lái)不及了，最好不要點(diǎn)已送達(dá)，有些顧客買了超時(shí)險(xiǎn)很便宜幾毛錢，超時(shí)可以賠幾元錢，遇到這種情況你點(diǎn)了已送達(dá)的話，恭喜你又中500元，必須先給顧客打電話，顧客同意后才行！以前沒(méi)有做過(guò)不知道，做了才知道外賣真的是沒(méi)有尊嚴(yán)可講的，遇到好的顧客還好，遇到不好的，你幾天辛苦跑的單就是美團(tuán)的了，有些顧客更本看不起送外賣的，覺(jué)得他給了幾元錢的配送費(fèi)就是大爺了！真的5.4一單，我們配送范圍只有2公里-3公里！一單一單跑肯定不行，最少2單吧，看著時(shí)間挺多，等你去商家拿到貨，就沒(méi)有時(shí)間了，大街上的鋪面還好一點(diǎn)，那種大型的商場(chǎng)里面的商鋪?zhàn)畹⒄`時(shí)間，直行電梯又慢，另外那種電梯也慢，商鋪又不在一層！每層都有，你如果幾個(gè)訂單不在一層樓，時(shí)間就會(huì)被你走路等電梯耽誤，所以說(shuō)多了都是淚、很多點(diǎn)外賣的以為是我們跑哪里去玩去了，這也是美團(tuán)的套路，讓你不停送，超時(shí)就扣你錢、現(xiàn)在的小區(qū)都不會(huì)讓電瓶車進(jìn)的，必須走進(jìn)去，小點(diǎn)的小區(qū)還好，大點(diǎn)的走舒服，有些小區(qū)還有登記身份證才讓你進(jìn)去，又的耽誤1-2分鐘，進(jìn)去找到地點(diǎn)，還得看運(yùn)氣好不，電梯是不是在一樓，不在你又得等，賺的真是血汗錢，又不敢超時(shí)，超時(shí)就要遭扣錢投訴就是500，哎！說(shuō)多了都是淚，等我跑兩個(gè)月把電瓶車錢跑回來(lái)就不做了！錢都是美團(tuán)和承包公司賺了，配送人員賺不到錢，累死累活，連個(gè)社保都沒(méi)有！想干這一行的人可以看看！我都是說(shuō)的真實(shí)情況！

關(guān)注公眾號(hào)可以??

公司名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶給個(gè)人?公司，已經(jīng)注銷？

攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證、公章、可委托他人辦理。

賣方房產(chǎn)是公司產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶時(shí)所帶備件，分為境內(nèi)公司和境外公司兩種情況，買方為公司的情況相同。

一、境內(nèi)公司，過(guò)戶時(shí)需要提供以下材料：

? 房產(chǎn)證；

? 經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)；

? 批準(zhǔn)該法人或其他組織成立的文件；

? 法定代表人或負(fù)責(zé)人的合法身份證件；

? 地稅稅務(wù)登記證副本或金融許可證；

? 中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本；

? 法人授權(quán)委托書(shū)；

? 代理人的合法身份證明；

? 國(guó)資委批復(fù)函（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）、集體表決書(shū)（集體產(chǎn)權(quán)）、股東決議書(shū)（股份制企業(yè)）；

? 測(cè)繪表；

? 公章

二、境外公司，過(guò)戶時(shí)需要提供以下資料：

? 房產(chǎn)證；

? 相關(guān)管理部門(mén)核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)；

? 經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)，外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；

? 法定代表人或負(fù)責(zé)人的合法性身份證件；

? 商務(wù)管理部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》；

? 法人授權(quán)委托書(shū)；

? 代理人合法性身份證明；

? 各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)；

? 符合實(shí)際需要自用、自主原則的書(shū)面承諾（但境外注銷的，可以按規(guī)定辦理商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）；

? 測(cè)繪表；

? 公章

分公司社保怎辦理呢？

駐外分公司社保可以通過(guò)兩種方法：

1、可以直接到當(dāng)?shù)厣绫＞洲k理；

2、通過(guò)人力資源（社保代理）公司辦理。針對(duì)第一方法，需要注意一下幾點(diǎn)：用人單位應(yīng)在工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的住所地參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，所以駐異地工作辦事處可以在總公司所在地給駐異地工作的員工辦理保險(xiǎn)。建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系應(yīng)由用人單位辦理，只有符合條件的靈活就業(yè)人員可以個(gè)人辦理社保關(guān)系。　　以北京市為例，駐異地工作的員工辦理社保兩種方式：　　一是按當(dāng)?shù)氐墓べY標(biāo)準(zhǔn)的比例，折算成工資一并發(fā)給員工(需在勞動(dòng)合同中明確且最好經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)社保門(mén)同意)，由員工在當(dāng)?shù)氐膫€(gè)人流動(dòng)窗口交納。　　社保即是社會(huì)保險(xiǎn)，是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。　　社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅(費(fèi))形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療社會(huì)保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等等。　　社會(huì)保險(xiǎn)必須根據(jù)各種風(fēng)險(xiǎn)事故的發(fā)生概率，并按照給付標(biāo)準(zhǔn)事先估計(jì)的給付支出總額，求出被保險(xiǎn)人所負(fù)擔(dān)的一定比率，作為厘定保險(xiǎn)費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)。而且，與商業(yè)保險(xiǎn)不同，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算，除風(fēng)險(xiǎn)因素外，還需要考慮更多的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素，求得公平合理的費(fèi)率。