農村房子可以注冊公司嗎？

農村的房屋原則上是不可以作為公司資產進行注冊的。因為農村房屋所占用的宅基地屬于集體經濟組織所有，房屋的所有權人僅享有宅基地使用權，該使用權不能作為實物注冊資本轉化為公司資產，而公司承擔的是無限責任，一旦公司出現資不抵債時，就會按照公司法及破產法的規定清算公司資產，如果公司資產里有農村宅基地上的房屋的話，該房屋又不能作為對外清償債務的財產，就會出現損害債權人利益的情況，因此，個人認為農村房屋是不可以作為出資注冊公司的。況且，在工商管理局那里應該也不能通過。

沒有產權的民房能注冊公司嗎？

能。 注冊公司不一定需要有房產證，如果是住所是租賃他人的，注冊人只需要提供租賃合同、房屋的產權證明等材料就可以了。 《中華人民共和國公司法》 第二十三條 設立有限責任公司，應當具備下列條件：

(一)股東符合法定人數; (二)有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額; (三)股東共同制定公司章程; (四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構; (五)有公司住所。

公司買房寫個人的名字怎么做？

以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬于公司資產還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費成，比如以股權轉讓方式過戶。但是個人名義就不行。但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：理由一：以公司名義購房，資料更復雜以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。如果你是公司法定代表人，那么簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續。理由二：以公司名義購房，再上市時受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。理由三：以公司名義購房，成本更高以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。名下無房，購房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。所以，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮后續問題。以下是分別關于國家政策法規和稅收法規方面的總結：1. 在國家政策法規方面個人持有住宅物業在大城市限購，公司持有則沒有限購規定。個人持有物業轉讓可以通過出售、贈與及繼承三種方式過戶。而公司則一般只能通過出售。2. 在最新的稅收法規（營改增出臺后）方面總體來說，以公司名義購入的住房總體稅負還是較個人名義購入要高。當然，相比起房產投資的收益，稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個人名下可購額度早已爆滿的情況下，又或是對于外籍個人在國內購房的更為苛刻的限購條件，也只有運用公司名義購房投資了。小結意見：對于有日常業務運作的企業，以公司名義購入房產，既可自用又可出租，還可以為公司帶來增值稅的進項抵扣和折舊等相關費用的企業所得稅前扣除，一舉多得。然而在房產出讓環節卻有個難以逾越的土地增值稅大boss，建議企業可找有經驗的專業第三方咨詢，看看如何幫助老板們攻克這個難關。對于專門成立公司用以購入房產并打算在短期內出售的方案，由于企業沒有其他收入，在持有房產的過程中并不存在對企業所得稅帶來節稅目的，然而如果通過轉讓企業股權來達到轉讓房產的目標，稅務會比直接轉讓房產要低得多，而有關的股權轉讓條款將相對簡單。

剛成立的公司想買房子需要滿足什么條件，需要什么資料的？

成立公司購買房子只能購買商住兩用房。并且房產證上面的規劃用途如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。 當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，應該怎么辦? 可以使用虛擬地址注冊公司。所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區。

使用這種虛擬地址不僅節省了公司成本，重要的是合規合法。

一般的代理公司都可以提供虛擬地址注冊，當然并不是所有的虛擬地址都是真實可用的，這里就需要注意一下，虛擬地址一般情況下是提供包年檢服務的，而且需提供房產證復印件、租房協議、租房發票這三樣材料。

虛擬地址根據所屬每個區的不同價格也有所差異，比如海淀區的地址一年在五千左右，朝陽區的一年六千等等。再次提請大家注意的是，虛擬地址一般都是按年收費的，如果有人提供可以終身使用的地址則需謹慎了。

我家房子租給別人，別人要用我的房產證注冊公司。這樣會有風險嗎？

首先要看你的房子的性質。

如果你的房屋呢，屬于商業用房。那么您作為出租人，和承租人呢，在合同中一定會對房子的使用以及注冊公司具體情況作出約定。這種是沒有風險的。因為能注冊公司，所以租金中也體現了它的價值。

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其次，如果你的房屋雖然是商業用房，但是針對特定的商業如餐飲，需要消防的驗收，但是你的房屋不具備經營餐飲的條件，承租人一旦注冊，卻因為消防的原因無法營業，那對雙方都是一個損失，會發生很大的爭議。

如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注冊公司的。

總之來說，在房屋上注冊公司，應當提前進行約定，合同期結束以后，多少天內，公司必須牽走，若未按照約定遷走，應當承擔的違約責任要明確，可行，維護自己的合法權益。

以上解答，希望對您有所幫助。