在注冊公司時，在注冊地址方面有什么要求？

公司必須要有自己的場所，注冊地址就是在公司營業執照上登記的“住址”。不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：

1)只允許寫字樓、商鋪等商業地產注冊公司，例如北京。

2)允許民居也能注冊的，比如深圳、廣州，還有一些沿海經濟比較開放的地方。

3)居于兩種之間的，比如上海。上海只允許商業地產注冊公司，但實質上政府作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法注冊地址。北京也有部分集中辦公區，創業公司可以租用集中辦公區進行注冊。 Tips： 創業初期如果資金緊張，可以選擇注冊一個集中辦公區地址(如：創業孵化器) 集中辦公區是為了幫扶初創企業，降低辦公成本，方便創業者進行工商注冊，現在有很多孵化器都出租集中辦公區地址給創業者注冊公司，比如北京中關村科技園區，是國家扶持科技類公司的，所以科技類公司是可以使用集中辦公區地址的。集中辦公區是個統稱，包括孵化器、創業園、經濟園區等等。

住宅和底商是錯開的可以做餐飲嗎？

這個得根據你是哪個城市來看，有的城市允許，有的成熟時不允許。

例如：

北京就有明文規定五種行業限制（餐飲就是其中之一）。

要注意以下方面：

1.你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生 部門、環保部門、工商部門等審批。

2.如果在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。

3.若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。

4.但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，通過行政手段解決。

北京底商招牌歸誰管？

應該是屬于城市管理局管理

三樓住戶一二樓能開飯店嗎？

住宅樓不能開飯店！

如果商住兩用樓，一二樓經工商局批準可以開飯店，如果是住宅樓絕對不允許開飯店。

在北京商住兩用樓基本沒有。因為一二樓開飯店絕對擾亂居民的正常生活，受到居民的投訴。所以三樓是住戶，一二樓不準開飯店。

為什么北京商鋪比住宅便宜？

商鋪是根據市場的租賃情況定價；商鋪在二級市場轉手的交易成本比住宅高，是造成價格倒掛現象的主要原因。但這種一反地產市場價值常規的倒掛現象，如今卻頻頻出現。

按照國際慣例，一般非住宅物業的價格要比同地區住宅物業高兩三倍以上。

業內人士表示，這和某一時間段上市物業品質有關，但和住宅高價格相比，說明了商住物業市場還有很大的潛力。