北京個人可以買商鋪嗎？

目前北京的商鋪是限購的。根據北京市住房和城鄉建設委員會官方網站發布的《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》,限購政策要點主要有: 一、開發企業在建(含在售)商辦類項目,銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織

個體工商戶可以購買店面嗎？

個體工商戶可以購買店面的。任何單位，企業，個體工商戶和個人都可以購買店面的。店面作為不動產，購買店面不限購，只要有能力投資購買的單位和個人都可以購買。

購買店面，投資比較大，通常情況下，回報也比較高，購買后，還要按3%繳納契稅，辦理領取不動產權證。

辦理商用電表開戶需要什么材料？

商業用電需要提供以下材料：

1、客戶身份證明資料：

針對單位客戶主要指：

（1）公司、企業名義報裝的：

①《企業法人營業執照》；

②《營業執照》；

③《組織機構代碼證》。

（2）社會團體報裝的：

①《社團法人執照》、

②《組織機構代碼證》。（

3）機關、事業單位、其他組織報裝的：

①其上級或主管單位的證明文件；

②政府、行業主管部門批準其成立的文件；

③政府、行業主管部門頒發的有關證照、證明；

④《組織機構代碼證》。

（4）個體客戶報裝的：《營業執照》。

2、用電地址物業權屬證明資料：

（1）《房地產權證》；

（2）《房產證》或《不動產證》；

（3）《國有土地使用證》；

（4）《集體土地使用證》；

（5）經房管部門備案的《購房合同》；

（6）含有明確房屋產權判詞且發生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調解書等其中一種）；

（7）房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）；

（8）銀行《按揭合同》；

（9）土地開發證明、規劃開發證明、用地批準、土地契約等其中一種有出具物業權屬證明權限的政府部門出具的有效證明文書，市政建設項目的工程中標通知書、施工合同或政府有關證明。

為什么北京商鋪比住宅便宜？

商鋪是根據市場的租賃情況定價；商鋪在二級市場轉手的交易成本比住宅高，是造成價格倒掛現象的主要原因。但這種一反地產市場價值常規的倒掛現象，如今卻頻頻出現。

按照國際慣例，一般非住宅物業的價格要比同地區住宅物業高兩三倍以上。

業內人士表示，這和某一時間段上市物業品質有關，但和住宅高價格相比，說明了商住物業市場還有很大的潛力。

經營貸政策2021？

工商銀行：

基本政策：新注冊企業滿1年或者收購企業滿6個月，

利率：3.65%

還款方式：先息后本最長3年。

優勢：利率低，最快1周放款，線上批貸速度快。

建設銀行：

基本政策：新注冊或者收購企業滿3個月，

額度上限：1000萬，3年中途不歸本，

利率：3.85%

還款方式：先息后本，個體戶10年無本續貸，企業3年先息后本。

優勢：利率低，本行客戶可接受二抵。

中信銀行：

基本政策：新加股東占股10%即，新注冊企業滿3個月

利率：4%-4.4%

年限：30年

還款方式：等額本息，先息后本

優勢：二次抵押貸款最高可貸1000萬

廣發銀行：

基本政策：新注冊，新公司需要滿6個月

利率：4.75%左右

年限：20年

還款方式：等額本息，10年一循環

優勢：房齡最長40年，郊區房產最長25年。

招商銀行：

基本政策：新注冊或者收購公司，新房產需要滿3個月

利率：4.15%-5.2% ,3月1日開始執行。

額度：1000萬

企業要求：真實經營，能提供經營流水

授信年限：30年（好人好房可按30年月供）

還款方式：等額本息，10年循環

民生銀行：

基本政策：50-2500萬，

企業要求：成立1年以上，真實經營能提供上下游合同

還款方式：先息后本，等額本息

授信年限：20年期，

貸款利率：4%-5.6%

二次抵押：1000萬，先息后本最長10年

優勢：額度高，最高評估值7.5成，他行客戶可做二抵。

浦發銀行：

基本政策：新注冊公司，新下房本均需要滿6個月

年息：4.45%-5.25%

授信年限：20年/3年

還款方式：等額本息，先息后本。

優勢：住宅，別墅，新注冊企業，新房產證，50年辦公，商鋪，公寓等都可以進件。

興業銀行：

基本政策：企業注冊需要滿6個月

利率：3.85%-4.35%

貸款額度：1200萬

授信年限：最長10年五本續貸

征信在允許范圍內，產權清晰，不看工作單位，名下無需有公司，資料簡單，速度快。

光大銀行：

基本政策：新房本需要滿6個月

利率：4.35%-4.8%

額度：1000萬

年限：20年

還款方式：等額本息，20年先息后本。

優勢：審批速度快，單套可以審批7成

渤海銀行：

基本政策：企業需要滿3個月

利率：4.5%

額度：1000萬

年限：10年

還款方式：等額本息，先息后本。

優勢：北京全鏡都可以辦理，單套也可以辦理7成

小企業信貸（擔保費3%）

一、云創稅貸：額度300萬，年息3.85%-4.35%，要求：企業納稅超過50萬，納稅等級AB級客戶，最近3年無法訴。

二、企業稅享貸：額度300萬，年息5.5%-7%，要求企業成立2年以上，企業營業額在1000萬以上，企業盈利。

三、房產加成貸：有房產真實經營2年企業，商業最高可貸7成住宅9成，年息5.5%，3-10年可以先息后本，額度：5000萬，廠房、商鋪、商業配套都可以辦理。