北京個人可以買商鋪嗎？

目前北京的商鋪是限購的。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站發(fā)布的《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》,限購政策要點主要有: 一、開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目,銷售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織

個體工商戶可以購買店面嗎？

個體工商戶可以購買店面的。任何單位，企業(yè)，個體工商戶和個人都可以購買店面的。店面作為不動產(chǎn)，購買店面不限購，只要有能力投資購買的單位和個人都可以購買。

購買店面，投資比較大，通常情況下，回報也比較高，購買后，還要按3%繳納契稅，辦理領取不動產(chǎn)權證。

辦理商用電表開戶需要什么材料？

商業(yè)用電需要提供以下材料：

1、客戶身份證明資料：

針對單位客戶主要指：

（1）公司、企業(yè)名義報裝的：

①《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；

②《營業(yè)執(zhí)照》；

③《組織機構代碼證》。

（2）社會團體報裝的：

①《社團法人執(zhí)照》、

②《組織機構代碼證》。（

3）機關、事業(yè)單位、其他組織報裝的：

①其上級或主管單位的證明文件；

②政府、行業(yè)主管部門批準其成立的文件；

③政府、行業(yè)主管部門頒發(fā)的有關證照、證明；

④《組織機構代碼證》。

（4）個體客戶報裝的：《營業(yè)執(zhí)照》。

2、用電地址物業(yè)權屬證明資料：

（1）《房地產(chǎn)權證》；

（2）《房產(chǎn)證》或《不動產(chǎn)證》；

（3）《國有土地使用證》；

（4）《集體土地使用證》；

（5）經(jīng)房管部門備案的《購房合同》；

（6）含有明確房屋產(chǎn)權判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調(diào)解書等其中一種）；

（7）房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）；

（8）銀行《按揭合同》；

（9）土地開發(fā)證明、規(guī)劃開發(fā)證明、用地批準、土地契約等其中一種有出具物業(yè)權屬證明權限的政府部門出具的有效證明文書，市政建設項目的工程中標通知書、施工合同或政府有關證明。

為什么北京商鋪比住宅便宜？

商鋪是根據(jù)市場的租賃情況定價；商鋪在二級市場轉手的交易成本比住宅高，是造成價格倒掛現(xiàn)象的主要原因。但這種一反地產(chǎn)市場價值常規(guī)的倒掛現(xiàn)象，如今卻頻頻出現(xiàn)。

按照國際慣例，一般非住宅物業(yè)的價格要比同地區(qū)住宅物業(yè)高兩三倍以上。

業(yè)內(nèi)人士表示，這和某一時間段上市物業(yè)品質(zhì)有關，但和住宅高價格相比，說明了商住物業(yè)市場還有很大的潛力。

經(jīng)營貸政策2021？

工商銀行：

基本政策：新注冊企業(yè)滿1年或者收購企業(yè)滿6個月，

利率：3.65%

還款方式：先息后本最長3年。

優(yōu)勢：利率低，最快1周放款，線上批貸速度快。

建設銀行：

基本政策：新注冊或者收購企業(yè)滿3個月，

額度上限：1000萬，3年中途不歸本，

利率：3.85%

還款方式：先息后本，個體戶10年無本續(xù)貸，企業(yè)3年先息后本。

優(yōu)勢：利率低，本行客戶可接受二抵。

中信銀行：

基本政策：新加股東占股10%即，新注冊企業(yè)滿3個月

利率：4%-4.4%

年限：30年

還款方式：等額本息，先息后本

優(yōu)勢：二次抵押貸款最高可貸1000萬

廣發(fā)銀行：

基本政策：新注冊，新公司需要滿6個月

利率：4.75%左右

年限：20年

還款方式：等額本息，10年一循環(huán)

優(yōu)勢：房齡最長40年，郊區(qū)房產(chǎn)最長25年。

招商銀行：

基本政策：新注冊或者收購公司，新房產(chǎn)需要滿3個月

利率：4.15%-5.2% ,3月1日開始執(zhí)行。

額度：1000萬

企業(yè)要求：真實經(jīng)營，能提供經(jīng)營流水

授信年限：30年（好人好房可按30年月供）

還款方式：等額本息，10年循環(huán)

民生銀行：

基本政策：50-2500萬，

企業(yè)要求：成立1年以上，真實經(jīng)營能提供上下游合同

還款方式：先息后本，等額本息

授信年限：20年期，

貸款利率：4%-5.6%

二次抵押：1000萬，先息后本最長10年

優(yōu)勢：額度高，最高評估值7.5成，他行客戶可做二抵。

浦發(fā)銀行：

基本政策：新注冊公司，新下房本均需要滿6個月

年息：4.45%-5.25%

授信年限：20年/3年

還款方式：等額本息，先息后本。

優(yōu)勢：住宅，別墅，新注冊企業(yè)，新房產(chǎn)證，50年辦公，商鋪，公寓等都可以進件。

興業(yè)銀行：

基本政策：企業(yè)注冊需要滿6個月

利率：3.85%-4.35%

貸款額度：1200萬

授信年限：最長10年五本續(xù)貸

征信在允許范圍內(nèi)，產(chǎn)權清晰，不看工作單位，名下無需有公司，資料簡單，速度快。

光大銀行：

基本政策：新房本需要滿6個月

利率：4.35%-4.8%

額度：1000萬

年限：20年

還款方式：等額本息，20年先息后本。

優(yōu)勢：審批速度快，單套可以審批7成

渤海銀行：

基本政策：企業(yè)需要滿3個月

利率：4.5%

額度：1000萬

年限：10年

還款方式：等額本息，先息后本。

優(yōu)勢：北京全鏡都可以辦理，單套也可以辦理7成

小企業(yè)信貸（擔保費3%）

一、云創(chuàng)稅貸：額度300萬，年息3.85%-4.35%，要求：企業(yè)納稅超過50萬，納稅等級AB級客戶，最近3年無法訴。

二、企業(yè)稅享貸：額度300萬，年息5.5%-7%，要求企業(yè)成立2年以上，企業(yè)營業(yè)額在1000萬以上，企業(yè)盈利。

三、房產(chǎn)加成貸：有房產(chǎn)真實經(jīng)營2年企業(yè)，商業(yè)最高可貸7成住宅9成，年息5.5%，3-10年可以先息后本，額度：5000萬，廠房、商鋪、商業(yè)配套都可以辦理。