在我國市場經濟體制下，公司作為市場經濟的主體，其經營活動受到法律的嚴格規范。然而，在市場競爭激烈的環境中，一些公司可能因為經營不善、違法違規等原因被注銷。那么，公司被注銷后，名下的房產將如何處理？產權歸屬又將如何確定？本文將對此進行探討。

一、公司注銷與房產處理的法律依據

根據《中華人民共和國公司法》第一百七十六條規定，公司因經營不善、違法經營等原因，經股東會或者股東大會決議，可以依法申請注銷。同時，《中華人民共和國物權法》第二十二條規定，房產屬于不動產，其所有權轉移、變更、消滅等，應當依法登記。

當公司被注銷后，其名下的房產處理應遵循以下法律依據：

1. 《中華人民共和國公司法》第一百七十八條規定，公司財產在支付清算費用和職工工資、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款、清償公司債務后的剩余財產，按照股東持有的股份比例分配。

2. 《中華人民共和國物權法》第二十四條規定，公司財產中的不動產，應當依法辦理所有權轉移登記。

二、公司被注銷后名下房產的處理方式

1. 清算程序

公司被注銷后，首先應當進行清算程序。清算組負責處理公司剩余財產，包括房產。清算組應當依法對房產進行評估、變現，所得款項用于支付清算費用、職工工資、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款、清償公司債務。

2. 產權變更登記

在房產變現后，根據《中華人民共和國物權法》第二十四條規定，產權人應當依法辦理所有權轉移登記。若公司被注銷，其名下的房產產權轉移至清算組或者債權人。若房產有抵押權、租賃權等他項權利，也應當一并辦理變更登記。

3. 優先受償權

在公司被注銷后，若房產存在抵押權、租賃權等他項權利，債權人享有優先受償權。在清算過程中，債權人有權要求清算組優先清償其債權。若房產變現所得款項不足以清償所有債權，則按照債權比例進行分配。

三、產權歸屬的確定

1. 清算組

若公司被注銷后，其名下的房產產權轉移至清算組。清算組成為房產的合法繼承人，有權對該房產進行處置。在處置過程中，清算組應遵循公平、公正的原則，確保各方利益。

2. 債權人

若公司被注銷后，其名下的房產產權轉移至債權人。債權人成為房產的合法繼承人，有權對該房產進行處置。在處置過程中，債權人應遵循公平、公正的原則，確保各方利益。

3. 股東

若公司被注銷后，其名下的房產產權仍歸屬于股東。股東可以依法行使對該房產的所有權，包括出售、出租等。在行使權利過程中，股東應遵守相關法律法規，確保交易合法。

總之，公司被注銷后，其名下的房產處理應遵循相關法律法規，確保各方利益。在處理過程中，清算組、債權人、股東等主體應依法行使權利，維護自身合法權益。同時，政府部門也應加強對公司注銷后房產處理的監管，防止國有資產流失，保障市場經濟的健康發展。