北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個人，如果想要以個人名字購買，就需要購房資格了，五年連續社保外加五年連續納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊一個公司購買，那不需要個人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產稅，還要按月進行稅務申報，感覺還是有點麻煩，持有成本會更高些，優點是轉讓的時候，不必再繳納契稅，只轉讓公司就行。

北京商住購買條件？

在北京購買商住兩用房需要滿足以下條件：

- 北京戶口：名下無房或只有1套住房的居民可購買1套商住兩用房。

- 非北京戶口：

- 名下無房，且能提供連續5年在北京繳納社保或個人所得稅證明的居民可購買1套商住兩用房。

- 持有北京市有效居住證的居民可購買1套商住兩用房。

此外，還需注意以下幾點：

- 北京出臺了限購政策，購買前需了解相關規定。

- 商住兩用房的產權年限一般為40-50年，具體根據房屋用途而定。

- 購買商住兩用房時，需仔細核實房屋的產權和相關手續是否齊全。

北京通州一個商業用房地址可以注冊兩個公司嗎？

北京還是一個房間號注冊一家公司，不能同時注冊2家，但可能在這里注冊一家，但是可能是另外一家公司在這里辦公，但一個房間號只能注冊一家公司