北京開公寓需要什么條件？

一、北京戶籍申請北京市公租房條件。

對于北京市本地人來說，申請的條件要嚴(yán)格一些，復(fù)雜一些。首先要申請人和所有的家庭成員一起發(fā)起共同申請，一家人在北京市內(nèi)有工作，并長期居住。上一年度的家庭年人均收入和家庭資產(chǎn)需要低于北京市市民的基本標(biāo)準(zhǔn)，其次家庭成員中都沒有產(chǎn)權(quán)住房，目前沒有租住其他的房子或者住單位的房子，申請人和家庭成員在前五年之內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。如果這些條件都符合，就可以對北京市公租房提出申請，并填寫申請表，通過審核后會進(jìn)行公示，公示過后就到了輪候程序，申請人就申請成功了，可以合法的租用北京市公租房了。

二、非北京市戶籍申請北京市公租房條件。

對于不是北京市戶籍的人來說，申請北京市公租房就簡單的多，只需要長期以來，申請人是屬于低收入和中等收入的工人，只要他們工作時間長，工作穩(wěn)定就可以申請北京市公租房了。

公司能否在京購買住宅？

符合條件可以買。

很多人對于北京的發(fā)展都是比較看好的，而且覺得在北京買一套房子，未來能夠擁有著更好的發(fā)展空間，所以說很多人都是渴望能夠在北京擁有一套房子的，不僅僅自己在上班的時候非常的方便，而且以后孩子還能夠享受更好的北京教育資源，可是在北京買房有著嚴(yán)格的限購政策，全款在北京買房的流程也應(yīng)該要認(rèn)識。

外地戶口在京開公司5年以上，分兩種情況為您解答：（1）如果營業(yè)執(zhí)照屬于：“個體工商戶”、“獨(dú)資”或者“個人控股”；則需要連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出經(jīng)營者（或家庭成員）房產(chǎn)證；（2）如果營業(yè)執(zhí)照公司類型屬于是“合資”、“股份有限公司”；使用大陸公司名義在京購房不受限制；如果法人為外地戶口，在北京購房需要滿足資質(zhì)審核前一個月往前推連續(xù)60個月的社保；或者從購房資質(zhì)審核當(dāng)年的上一年往前推連續(xù)5年，每年都有交個人所得稅（且每次至少有一次個人不為0的記錄）；限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。全款在北京買房的流程1、確定房源。首先通過各種渠道收集各個樓盤的相關(guān)信息，可以通過中介公司的網(wǎng)站，房介所等等相關(guān)媒體，因?yàn)槭侨钯I房，根據(jù)自己的綜合情況及要求對房子進(jìn)行全方位的評估。（可以從地段、購買預(yù)算、環(huán)境、面積等等方面進(jìn)行比對。）初步選定幾個備選樓盤。根據(jù)備選樓盤的相關(guān)信息去進(jìn)行實(shí)地考察。考察過程中可以約比較專業(yè)朋友一同鑒定，這樣比自己考察所考慮到的房屋因素更加全面。2、提交訂金。定下房源并通過審核之后，去售樓處簽訂購房合同及提交訂金。在簽訂之前好向律師咨詢下合同中應(yīng)該注意的問題，如有條件聘請一位房地產(chǎn)方面的律師代為辦理，這樣可以保證自己的大利益。3、按照合同約定的方式繳納購房款項，辦理登記。在一定的期限之內(nèi)買賣雙方去房地產(chǎn)交易管理辦理登記手續(xù)并交稅。需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了。準(zhǔn)備好銀行所需材料如身份證原件及復(fù)印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購房產(chǎn)為抵押，辦理貸款。繳納購房余額。去開發(fā)商處領(lǐng)悟相關(guān)材料如《住宅使用說明書》等之后，業(yè)主可以驗(yàn)房，驗(yàn)房之后可以交接，房產(chǎn)證上就是業(yè)主姓名。4、按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等，辦理入住手續(xù)。這種購房方式比較方便并且時間較短一般半個月就可以辦理好，可是也是需要比較充足的資金支撐。不跟怎么說，掌握相關(guān)購房流程就可以使我們辦理時更加迅速便捷。針對在北京有公司可以買房嗎？這也應(yīng)該要分為具體的情況的，畢竟公司的類型分為很多種，到底擁有一家公司能不能買房也是應(yīng)該要根據(jù)公司的類型來進(jìn)行決定的。全款在北京買房的流程是比較簡單一些，只要是看準(zhǔn)了房子并且了解了房子的價格，確定了房子的總款之后，繳納相關(guān)的費(fèi)用就可以了。

公寓買的個人名下和公司名下有啥區(qū)別？

公寓買的個人名下和公司名下區(qū)別如下

1.以公司名義購房,資料更復(fù)雜 以公司名義購房,購房人要準(zhǔn)備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。 

2.以公司名義購房,再上市時受限制 公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。 

北京市公寓落戶規(guī)定？

公寓落戶口的政策隨時都在發(fā)生變化，如果是商用的公寓是不能落戶，只有用于住宅的公寓才能進(jìn)行落戶。購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的戶口就變成當(dāng)?shù)氐膽艨冢硎墚?dāng)?shù)乇镜貞舻恼撸毘钟兴彿课莓a(chǎn)權(quán)證明。

所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有，申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常住戶口居民，外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險一定期限一般為1年以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

北京商住公寓未來會一文不值么？

北京的商住公寓不會一文不值的。因?yàn)楸本┊吘故鞘锥迹€是經(jīng)濟(jì)，文化政治中心，有得天獨(dú)厚的各種優(yōu)勢。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優(yōu)勢。這種房子即可以居住也可用來注冊公司，這樣對于剛剛起步的個人創(chuàng)業(yè)者是個不錯的選擇。

而且北京每天都會有大量的人才流動，這些不乏有自己出來創(chuàng)業(yè)的。所以商住公寓雖不會大漲，但也絕到不了一文不值的地步。