北京開公寓需要什么條件？

一、北京戶籍申請北京市公租房條件。

對于北京市本地人來說，申請的條件要嚴格一些，復雜一些。首先要申請人和所有的家庭成員一起發起共同申請，一家人在北京市內有工作，并長期居住。上一年度的家庭年人均收入和家庭資產需要低于北京市市民的基本標準，其次家庭成員中都沒有產權住房，目前沒有租住其他的房子或者住單位的房子，申請人和家庭成員在前五年之內沒有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委托轉讓過房產。如果這些條件都符合，就可以對北京市公租房提出申請，并填寫申請表，通過審核后會進行公示，公示過后就到了輪候程序，申請人就申請成功了，可以合法的租用北京市公租房了。

二、非北京市戶籍申請北京市公租房條件。

對于不是北京市戶籍的人來說，申請北京市公租房就簡單的多，只需要長期以來，申請人是屬于低收入和中等收入的工人，只要他們工作時間長，工作穩定就可以申請北京市公租房了。

公司能否在京購買住宅？

符合條件可以買。

很多人對于北京的發展都是比較看好的，而且覺得在北京買一套房子，未來能夠擁有著更好的發展空間，所以說很多人都是渴望能夠在北京擁有一套房子的，不僅僅自己在上班的時候非常的方便，而且以后孩子還能夠享受更好的北京教育資源，可是在北京買房有著嚴格的限購政策，全款在北京買房的流程也應該要認識。

外地戶口在京開公司5年以上，分兩種情況為您解答：（1）如果營業執照屬于：“個體工商戶”、“獨資”或者“個人控股”；則需要連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出經營者（或家庭成員）房產證；（2）如果營業執照公司類型屬于是“合資”、“股份有限公司”；使用大陸公司名義在京購房不受限制；如果法人為外地戶口，在北京購房需要滿足資質審核前一個月往前推連續60個月的社保；或者從購房資質審核當年的上一年往前推連續5年，每年都有交個人所得稅（且每次至少有一次個人不為0的記錄）；限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。全款在北京買房的流程1、確定房源。首先通過各種渠道收集各個樓盤的相關信息，可以通過中介公司的網站，房介所等等相關媒體，因為是全款買房，根據自己的綜合情況及要求對房子進行全方位的評估。（可以從地段、購買預算、環境、面積等等方面進行比對。）初步選定幾個備選樓盤。根據備選樓盤的相關信息去進行實地考察。考察過程中可以約比較專業朋友一同鑒定，這樣比自己考察所考慮到的房屋因素更加全面。2、提交訂金。定下房源并通過審核之后，去售樓處簽訂購房合同及提交訂金。在簽訂之前好向律師咨詢下合同中應該注意的問題，如有條件聘請一位房地產方面的律師代為辦理，這樣可以保證自己的大利益。3、按照合同約定的方式繳納購房款項，辦理登記。在一定的期限之內買賣雙方去房地產交易管理辦理登記手續并交稅。需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了。準備好銀行所需材料如身份證原件及復印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購房產為抵押，辦理貸款。繳納購房余額。去開發商處領悟相關材料如《住宅使用說明書》等之后，業主可以驗房，驗房之后可以交接，房產證上就是業主姓名。4、按規定繳納物業管理費等，辦理入住手續。這種購房方式比較方便并且時間較短一般半個月就可以辦理好，可是也是需要比較充足的資金支撐。不跟怎么說，掌握相關購房流程就可以使我們辦理時更加迅速便捷。針對在北京有公司可以買房嗎？這也應該要分為具體的情況的，畢竟公司的類型分為很多種，到底擁有一家公司能不能買房也是應該要根據公司的類型來進行決定的。全款在北京買房的流程是比較簡單一些，只要是看準了房子并且了解了房子的價格，確定了房子的總款之后，繳納相關的費用就可以了。

公寓買的個人名下和公司名下有啥區別？

公寓買的個人名下和公司名下區別如下

1.以公司名義購房,資料更復雜 以公司名義購房,購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。 

2.以公司名義購房,再上市時受限制 公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。 

北京市公寓落戶規定？

公寓落戶口的政策隨時都在發生變化，如果是商用的公寓是不能落戶，只有用于住宅的公寓才能進行落戶。購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策，須持有所購房屋產權證明。

所購房屋用途為住宅，房屋產權類別必須為私有，申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民，外市人員要在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限一般為1年以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

北京商住公寓未來會一文不值么？

北京的商住公寓不會一文不值的。因為北京畢竟是首都，還是經濟，文化政治中心，有得天獨厚的各種優勢。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優勢。這種房子即可以居住也可用來注冊公司，這樣對于剛剛起步的個人創業者是個不錯的選擇。

而且北京每天都會有大量的人才流動，這些不乏有自己出來創業的。所以商住公寓雖不會大漲，但也絕到不了一文不值的地步。