北京公司公寓購買條件？

北京對于公司購買北京住宅，商業(yè)，公寓，土地等，都沒有限制購買條款，也就是常說的公司購買北京房產(chǎn)“不限購”。本地公司企業(yè)，外地公司企業(yè)都沒有限制條件。

特別注意的是，公司購買房產(chǎn)面臨著3年內(nèi)限售的限制條件！公司持有期間有持有稅，出售時會有增值稅等！

對于北京市大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)個別房產(chǎn)有園區(qū)限制條件，也就是所謂的“入駐企業(yè)園區(qū)限制規(guī)定”，必須是開發(fā)區(qū)注冊公司，納稅半年以上，符合園區(qū)規(guī)定！公司性質(zhì)要與房產(chǎn)性質(zhì)符合，比如科研用房，那么公司經(jīng)營范圍必須有科研項！

北京商住占購房指標嗎？

2017年北京購買房子新政出臺后，在北京個人購買40年產(chǎn)權(quán)商住房，購買50年產(chǎn)權(quán)商住房都是要北京購房指標的，購商住房不能貸款只能全款夠購買。在北京注冊的公司購買商住房是要公司營業(yè)執(zhí)照不需北京購房指標的。個人或公司名下的商住房在出售時要交高額的稅款。

北京商住兩用房與住宅的利弊？

(1)利，房價比住宅要低。以前是沒有戶口可以買。

弊，權(quán)年限不同。因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的(2)商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。(3)各項交易收費不同。商住房是商業(yè)用水，商業(yè)用電，好多沒有燃氣。

北京買商住兩用的房子有何風險？

北京買商住兩用的房子風險是轉(zhuǎn)手賣不出去，北京商住兩用的房子戶型都很小，而且沒有燃氣，所以賣不出去，自己住可以。

北京商住兩用房？

商住兩用房在指可以可以作為商業(yè)用途和住宅用途的房子，這種房子有獨立的房產(chǎn)土地證，并且在證書上會標明用途

1、北京商住兩用房政策:商住兩用房的首付比例為50%,遠遠高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款，購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優(yōu)惠政策。

2、商住兩用房不能遷入戶口，這意味著購買這種類型的房屋孩子不能就近入學。此外，商住兩用房的水電費和物業(yè)費等費用一般都是按照商用標準來收取的，這遠遠超過了住宅收費標準，這會增加購房者的生活成本。