北京的個人獨資公司可以購買住宅嗎？

以公司名義可以在北京買房，不受限購令的影響。外地戶口以個人名義買房，就得需要在京連續5年的社保或納稅證明或有北京工作居住證。法人更名是否連續計算交稅年限一事暫不清楚，抱歉。

外地公司可以在北京買房嗎？

只要條件符合的話外地人可以購買北京注冊公司買車和買房，買房的條件和資料如下：

1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。

3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。

4、借款人首期房款存款證明 及復件。

5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。個人買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

北京買房子幾年能賣？

1能賣，但規定5年內出售要收重稅！

二手房交易稅費一覽：要交什么費？

契稅

符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

營業稅

購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

城建稅

營業稅的7%

教育費附加稅

營業稅的3%

個人所得稅

普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

孫穎莎在北京有房子了嗎？

是沒有房子的，因為孫穎莎在北京市訓練的時候也是住在集體宿舍的，王楠郭斌贈送的房子也是在威海市的，不在北京市的

只有北京戶口沒有房子的北京孩子上學是怎樣一種體驗？

孩子有戶口沒房，可以在北京上學的。只是排位排在第二檔，因為第一是《有戶口有房》第二是《有戶口沒房》，第三是《有房沒戶口》，第四是《沒房沒戶口》。一般按這樣順序錄取的。 ……………………………………………………………………………………先說幼兒園，幼兒園目前大體上分為兩種，一種單位辦園，一種村子或者社區的幼兒園。 ??《單位辦園》優先錄取單位員工子女，完了三代子女（三代就是爺爺奶奶在單位上班，父母不在這個單位）。如果還沒有錄滿，會錄外面的學生。 ………………………………《村子或者社區辦的幼兒園》一般優先錄取他們所在社區的孩子，如果沒有錄滿就繼續錄取戶口在他們轄區內的其他孩子。比如，我家孩子海淀紫竹院戶口，但是在西北旺居住，我們附近的公立幼兒園都與我們無緣。因為《唐家嶺幼兒園》優先錄取唐家嶺新城業主孩子，完了圖景小區，完了西北旺教室子女孩子。中科院杏林灣優先錄取中科院員工子女，完了百望府業主孩子，完了才是外面的孩子。北斗也一樣。還有一個部隊幼兒園也是優先錄取他們內部孩子。所以，雖然戶口在海淀，也在海淀住，但是幼兒園還是不好上公立。 明知道錄不上，我們今年還是填了志愿，4家公立都沒有錄我們，我們家繼續上私立幼兒園。 ……………………………………………………………………………… 但是，小學就比較幸運了，因為我們朋友孩子今天上一年級，他們是西城區戶口，在海淀住，被我們附近的小學錄取了。 我們是海淀戶口，在海淀住，估計到時候肯定沒問題了。 在北京干什么都不容易，所以，要想讓孩子在北京上學，提前幾年關注教育局公告，該準備的證明，證件，一定提前準備好，不然真的太麻煩。