北京多規(guī)合一平臺(tái)實(shí)施細(xì)則？

“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)工作規(guī)則

　　一、為促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變、加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用、優(yōu)化政府服務(wù)能力、簡化行政審批流程、提高政府辦理效率，按照《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境深化建設(shè)項(xiàng)目行政審批流程改革的意見》構(gòu)建“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)，服務(wù)建設(shè)單位辦理建設(shè)項(xiàng)目審批事項(xiàng)，制定本規(guī)則。

　　二、“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)的工作，堅(jiān)持以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，通過土地和空間資源配置，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建設(shè)需求和管理要求，并遵循“高效便民、規(guī)范透明”的原則，限時(shí)處理申請事項(xiàng)、例會(huì)研究集體決策、書面回復(fù)一次性告知各部門綜合意見。

　　三、“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)的工作流程，包括市規(guī)劃國土委初審、相關(guān)部門會(huì)商、會(huì)議決策、上報(bào)批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。需要開展公示、專家論證、勘測評(píng)價(jià)工作的，在經(jīng)過初審后組織同步進(jìn)行。

　　四、接到建設(shè)單位的書面申請后，市規(guī)劃國土委在5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)組織初審會(huì)進(jìn)行研究。

　　會(huì)前，市規(guī)劃國土委可以向建設(shè)單位了解建設(shè)項(xiàng)目基本情況，包括用地情況、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資來源和投資額等內(nèi)容。

　　初審會(huì)主要審查建設(shè)項(xiàng)目是否符合北京城市總體規(guī)劃確定的戰(zhàn)略定位、空間布局、非首都功能疏解、用地減量、人口規(guī)模和建筑規(guī)模控制等剛性要求，并確定符合審查標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的后續(xù)工作環(huán)節(jié)。

　　初審意見要書面告知建設(shè)單位。對(duì)于通過初審的項(xiàng)目，還要告知建設(shè)單位開展后續(xù)工作的內(nèi)容。

　　五、相關(guān)部門會(huì)商會(huì)每兩周召開一次。

　　會(huì)商會(huì)召開前，市規(guī)劃國土委應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料書面送達(dá)相關(guān)部門，由相關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)準(zhǔn)備意見。

　　同時(shí)，市規(guī)劃國土委結(jié)合建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)方案，對(duì)土地權(quán)屬、規(guī)劃指標(biāo)、城市設(shè)計(jì)要求、市政交通條件、供地方式、土地成本等方面提出意見。

　　相關(guān)部門會(huì)商意見統(tǒng)一由市規(guī)劃國土委書面告知建設(shè)單位。

　　六、根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)方案，結(jié)合相關(guān)部門會(huì)商意見，以及公示和各類評(píng)價(jià)結(jié)果，由市規(guī)劃國土委在30個(gè)工作日內(nèi)形成規(guī)劃綜合實(shí)施方案，經(jīng)相關(guān)部門會(huì)議集體研究決策后，作為簽訂土地出讓合同和辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)的依據(jù)。

　　規(guī)劃綜合實(shí)施方案涉及征地、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)方案、供地方式等需要報(bào)請上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)事項(xiàng)的，在批準(zhǔn)之后生效。

　　七、市規(guī)劃國土委應(yīng)將規(guī)劃綜合實(shí)施方案書面告知建設(shè)單位。同時(shí)，函告相關(guān)部門配合開展工作。

　　八、本規(guī)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。

中國唯一一個(gè)集體合作社村？

喜歡旅游的朋友們應(yīng)該都對(duì)中國的人文歷史有一定了解吧，那不知道小伙伴們有沒有聽說過“人民公社”制度呢？人民公社是我們國家社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，是一種將農(nóng)業(yè)與工業(yè)結(jié)合的一種形式，其實(shí)就是我們了解到基層人民代表大會(huì)。

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河北晉州市周家莊鄉(xiāng)被譽(yù)為“最后的人民公社”，是目前我國唯一保留人民公社制度的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。自1952年至今，合作社始終集體統(tǒng)一經(jīng)營，體制一直未變，已有67年歷史。而我國其他地區(qū)的人民公社只存在了24年，1982年就已經(jīng)解體。

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周家莊鄉(xiāng)一直為集體經(jīng)營，不設(shè)村委會(huì)，是全縣唯一的鄉(xiāng)生產(chǎn)隊(duì)，“兩層樓”的管理體制，本鄉(xiāng)共設(shè)10個(gè)生產(chǎn)隊(duì)、6個(gè)自然村，直屬鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)。

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合作社經(jīng)過60年的艱苦奮斗，從小到達(dá)，由弱到強(qiáng)，逐步發(fā)展，日漸繁榮。截止到2011年底，全社10個(gè)生產(chǎn)隊(duì)，4508戶，13138人，土地面積19208畝，整半勞動(dòng)力6264個(gè)。工農(nóng)業(yè)總收入68529萬元，純收入15890萬，上交國家稅金3185萬元，社員分配11324萬元，人均現(xiàn)金分配8616元，人均純收入12095元，集體公共積累累計(jì)35566萬元。

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周家莊公社內(nèi)一派田園風(fēng)光，尤其現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光采摘園，享有萬畝氧吧之美譽(yù)，空氣清新，一到周末或節(jié)假日，就會(huì)擁來巨量私家車入內(nèi)，可謂游人如織。既有林蔭大道，也有為游客服務(wù)的公社大食堂，以及文化宮、紀(jì)念館等等，廣播里播放著“東方紅太陽升”、“北京的金山上”、“社員都是向陽花”等革命歌曲，不停地宣傳著集體主義思想。

房地產(chǎn)開發(fā)土地年限是多久？

土地使用權(quán)年限在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定:住宅用地最高年限不超過70年。在最高年限內(nèi)所定土地使用年限,應(yīng)當(dāng)允許。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán),方可有償出讓。

代征地是什么意思？

代征地是指政府或者相關(guān)部門為了進(jìn)行建設(shè)或者其他用途而強(qiáng)制征用個(gè)人的土地，并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

代征地通常指的是集體土地，如農(nóng)村耕地、農(nóng)村宅基地等，因此征地往往會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦纳?jì)和生活造成很大的影響。

雖然代征地在某些情況下是必要的，但政府和相關(guān)部門在進(jìn)行代征地時(shí)應(yīng)該遵守法律法規(guī)，尊重被征地群眾的合法權(quán)益，并給予公正的補(bǔ)償。