北京多規合一平臺實施細則？

“多規合一”協同平臺工作規則

　　一、為促進政府職能轉變、加強統籌協調作用、優化政府服務能力、簡化行政審批流程、提高政府辦理效率，按照《關于進一步優化營商環境深化建設項目行政審批流程改革的意見》構建“多規合一”協同平臺，服務建設單位辦理建設項目審批事項，制定本規則。

　　二、“多規合一”協同平臺的工作，堅持以北京城市總體規劃為統領，通過土地和空間資源配置，統籌協調建設需求和管理要求，并遵循“高效便民、規范透明”的原則，限時處理申請事項、例會研究集體決策、書面回復一次性告知各部門綜合意見。

　　三、“多規合一”協同平臺的工作流程，包括市規劃國土委初審、相關部門會商、會議決策、上報批準等環節。需要開展公示、專家論證、勘測評價工作的，在經過初審后組織同步進行。

　　四、接到建設單位的書面申請后，市規劃國土委在5個工作日內應組織初審會進行研究。

　　會前，市規劃國土委可以向建設單位了解建設項目基本情況，包括用地情況、建設內容、建設規模、投資來源和投資額等內容。

　　初審會主要審查建設項目是否符合北京城市總體規劃確定的戰略定位、空間布局、非首都功能疏解、用地減量、人口規模和建筑規模控制等剛性要求，并確定符合審查標準的建設項目的后續工作環節。

　　初審意見要書面告知建設單位。對于通過初審的項目，還要告知建設單位開展后續工作的內容。

　　五、相關部門會商會每兩周召開一次。

　　會商會召開前，市規劃國土委應將建設項目的相關材料書面送達相關部門，由相關部門依據各自職責準備意見。

　　同時，市規劃國土委結合建設單位提供的設計方案，對土地權屬、規劃指標、城市設計要求、市政交通條件、供地方式、土地成本等方面提出意見。

　　相關部門會商意見統一由市規劃國土委書面告知建設單位。

　　六、根據建設單位提供的設計方案，結合相關部門會商意見，以及公示和各類評價結果，由市規劃國土委在30個工作日內形成規劃綜合實施方案，經相關部門會議集體研究決策后，作為簽訂土地出讓合同和辦理相關規劃審批手續的依據。

　　規劃綜合實施方案涉及征地、農用地轉用、規劃指標、設計方案、供地方式等需要報請上級機關批準事項的，在批準之后生效。

　　七、市規劃國土委應將規劃綜合實施方案書面告知建設單位。同時，函告相關部門配合開展工作。

　　八、本規則自發布之日起執行。

中國唯一一個集體合作社村？

喜歡旅游的朋友們應該都對中國的人文歷史有一定了解吧，那不知道小伙伴們有沒有聽說過“人民公社”制度呢？人民公社是我們國家社會發展的產物，是一種將農業與工業結合的一種形式，其實就是我們了解到基層人民代表大會。

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河北晉州市周家莊鄉被譽為“最后的人民公社”，是目前我國唯一保留人民公社制度的鄉鎮。自1952年至今，合作社始終集體統一經營，體制一直未變，已有67年歷史。而我國其他地區的人民公社只存在了24年，1982年就已經解體。

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周家莊鄉一直為集體經營，不設村委會，是全縣唯一的鄉生產隊，“兩層樓”的管理體制，本鄉共設10個生產隊、6個自然村，直屬鄉領導。

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合作社經過60年的艱苦奮斗，從小到達，由弱到強，逐步發展，日漸繁榮。截止到2011年底，全社10個生產隊，4508戶，13138人，土地面積19208畝，整半勞動力6264個。工農業總收入68529萬元，純收入15890萬，上交國家稅金3185萬元，社員分配11324萬元，人均現金分配8616元，人均純收入12095元，集體公共積累累計35566萬元。

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周家莊公社內一派田園風光，尤其現代農業觀光采摘園，享有萬畝氧吧之美譽，空氣清新，一到周末或節假日，就會擁來巨量私家車入內，可謂游人如織。既有林蔭大道，也有為游客服務的公社大食堂，以及文化宮、紀念館等等，廣播里播放著“東方紅太陽升”、“北京的金山上”、“社員都是向陽花”等革命歌曲，不停地宣傳著集體主義思想。

房地產開發土地年限是多久？

土地使用權年限在《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中有規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關于實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。依據上述規定:住宅用地最高年限不超過70年。在最高年限內所定土地使用年限,應當允許。城市房地產管理法規定:城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征用為國有土地后,該幅國有土地的使用權,方可有償出讓。

代征地是什么意思？

代征地是指政府或者相關部門為了進行建設或者其他用途而強制征用個人的土地，并按照一定的標準給予相應的補償。

代征地通常指的是集體土地，如農村耕地、農村宅基地等，因此征地往往會對當地居民的生計和生活造成很大的影響。

雖然代征地在某些情況下是必要的，但政府和相關部門在進行代征地時應該遵守法律法規，尊重被征地群眾的合法權益，并給予公正的補償。