北京商住兩用房要五年社保嗎？

北京商住兩用房分兩種情況，一種是以個人名義購買的二手商住房，這種房子還允許賣給個人，如果想要以個人名字購買，就需要購房資格了，五年連續(xù)社保外加五年連續(xù)納稅記錄。

另一種是一手房或者公司名下的房子，需要注冊一個公司購買，那不需要個人的社保等資格，但是以公司名義購買，需要每年繳納房產(chǎn)稅，還要按月進行稅務(wù)申報，感覺還是有點麻煩，持有成本會更高些，優(yōu)點是轉(zhuǎn)讓的時候，不必再繳納契稅，只轉(zhuǎn)讓公司就行。

北京名下有商住兩用房能申請公租房嗎？

申請公租房有很苛刻的條件要求，首先看你的收取情況，三口之家年收入不得高于十萬元，其次看你家庭資產(chǎn)情況也是有標(biāo)準(zhǔn)的，商住房也是你的資產(chǎn)，估計再便宜也是超標(biāo)了。所以大概率是不可以申請公租房的。

北京商住兩用房要五年社保嗎？

不需要。北京商住兩用房，有其特殊的限購政策，不需要五年社保。

北京名下有商住兩用房能申請公租房嗎？

不能。首先申請公租房是限制的，比如榮殘軍人等等的特殊人群。其次是比較貧困的人，比如拆遷戶等。而北京名下有商住兩用房的人，已經(jīng)是百萬，千萬富翁了，所以其根本就沒有條件申請公租房。